
最好別打,現(xiàn)在沒有那個(gè)房子是不延期的交的,回頭賠點(diǎn)違約金就好了,打官司就是打贏了也賠不了多少錢,可能都不夠交律師費(fèi)的
開發(fā)商延期交房,違約該怎么起訴他要求賠償呢?合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任,直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如果開發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。
在法律層面,您所描述的問題主要涉及:買賣合同糾紛的違約責(zé)任承擔(dān)。
開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約,您在和開發(fā)商的商品房買賣合同中已經(jīng)就逾期交房的違約責(zé)任約定了違約金,那么在開發(fā)商違約之后就應(yīng)該按照合同約定支付違約金。
如果開發(fā)商不想支付的話,您可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,如合同中有仲裁條款的,你可以向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。
如果沒有約定仲裁,那么你可以向法院起訴,以維護(hù)您的合法權(quán)益。
最后,關(guān)于本解答所涉及的相關(guān)法律條文,您可以參考:《中華人民共和國(guó)合同法》
展開全部 (一) 開發(fā)商延期交房,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的,但是給出延期交房的理由,這種情況下購(gòu)房人沒必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由,但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍,例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等,購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償?! ?二) 開發(fā)商延期交付,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的,也不給出合理理由或者一味推脫逃避的,買房人可以要求解除合同的,并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,賠償自己的損失?! ?三) 延期交付,經(jīng)催告后......
對(duì)方起訴,你應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴的,爭(zhēng)取減少損失。因欠付首付,被起訴,一般開發(fā)商會(huì)根據(jù)雙方簽署的購(gòu)房合同約定追究你的違約責(zé)任,包括要求你支付首付款,解除購(gòu)房合同,支付違約金等。若后期法院判決下來,判決開發(fā)商勝訴,要求你履行想要的義務(wù),你拒不執(zhí)行,可能對(duì)你采取拘留等強(qiáng)制措施。恒大房子首付分期付款拖欠時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)怎么辦是首付延期還是分期延期?。∈赘哆^了規(guī)定時(shí)間不交算您違約,定金會(huì)不退的哦分期還貸到還款日不交會(huì)算您逾期,和不還信用卡一樣 ,會(huì)有滯納金,太長(zhǎng)期不還房子會(huì)被銀行收走的哦首付款交不上違約如果開發(fā)商起訴......
要分清什么原因 如果是因?yàn)閲?guó)家政策導(dǎo)致無法貸款 那么屬于不可抗力 就應(yīng)該雙方可以解除合同 不用賠付違約金 如果是己方的原因而貸款不了 就應(yīng)該按照合同約定賠付違約金或者定金了 如果合同沒有約定或者沒有交付定金 就賠付其實(shí)際損失 廣州陳律師購(gòu)房合同會(huì)寫明逾期付款要交違約金,而且貸款辦不下來開發(fā)商不給退首付款,有這事嗎?這個(gè)條款是需要協(xié)商的。一般來說開發(fā)商合同是固定模式,基本包含上面條......
商沒錢賠違約金不起訴開發(fā)商不給賠嗎.jpg)
首先,查看房屋買賣合同的條款,看是否已經(jīng)達(dá)到解除合同的條件。如果沒有過期,可以退貨。如有逾期,詳見合同。如果符合條件,對(duì)方不愿意按照合同約定終止業(yè)務(wù)關(guān)系,可以先向消保委投訴,但不能再打官司。開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證已經(jīng)逾期五年,我想起訴退房,法院...
最好別打,現(xiàn)在沒有那個(gè)房子是不延期的交的,回頭賠點(diǎn)違約金就好了,打官司就是打贏了也賠不了多少錢,可能都不夠交律師費(fèi)的
如果對(duì)方起訴,你要積極應(yīng)訴,盡量減少損失。如果你因?yàn)闆]有支付首付款而被起訴,一般開發(fā)商會(huì)根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同追究你的違約責(zé)任,包括要求你支付首付款、解除購(gòu)房合同、支付違約金等。如果后期法院判決開發(fā)商勝訴,要求你履行預(yù)期義務(wù),而你拒不履行,...
附帶民事訴訟的財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行 附帶民事訴訟的財(cái)產(chǎn)保全,是指在刑事訴訟過程中,在可能因被告人或其他人的行為導(dǎo)致將來發(fā)生法律效力的附帶民事訴訟判決不能或難以得到執(zhí)行時(shí),司法機(jī)關(guān)對(duì)被告人的財(cái)產(chǎn)采取一定的保全措施,從而保證附帶民事判決能夠得...
你當(dāng)然可以要求對(duì)方給你辦產(chǎn)證。開發(fā)商已構(gòu)成違約。開發(fā)商交房違約了,現(xiàn)在不簽諒解涵不給辦理房產(chǎn)證怎么辦?先說問題,開發(fā)商交房延遲已經(jīng)構(gòu)成了違約,這時(shí)買房人可以選擇救濟(jì)自己權(quán)利的方式,可以協(xié)商處理違約金或者賠償事項(xiàng)之后和解,也可以直接向法院起訴...
罪責(zé)自負(fù),盜竊案的被害人只能向犯罪分子主張退賠,而不能直接向犯罪分子的家屬主張退賠。 如果犯罪分子家屬主動(dòng)代退、代賠的,法律不禁止?! ∪绻E物、犯罪分子的財(cái)物由犯罪分子家屬保管而拒不退賠的,可以通過司法機(jī)關(guān)進(jìn)行追繳?! ? 相關(guān)法律規(guī)...
不想要了可以退,但是一般開發(fā)商是不會(huì)同意退房的。如果付了首付后無理由要求退房,就是違約。一般你要按照合同支付一定的違約金才能返還首付款。買房,第一件事就是付首付,一般是總房?jī)r(jià)的30%。首付交了才能辦理貸款。但是,有些購(gòu)房者付了首付之后,就不...
1、根據(jù)你所述,你應(yīng)該是不單是受到了刑事處罰,還要承擔(dān)附帶民事賠償,人民法院作出的是刑事附帶民事判決吧; 2、你所述坐牢出來,應(yīng)該是刑滿釋放,也就是人民法院判決的刑事部分已經(jīng)執(zhí)行完畢,就只剩下附帶民事賠償沒有執(zhí)行了; 3、人民法院的判決不會(huì)...
開發(fā)商逾期交房,購(gòu)房者要求解除合同,你不用打官司,可以先和開發(fā)商協(xié)商;如果協(xié)商不成,將向法院提起訴訟。一般來說,雙方可以通過協(xié)商達(dá)成和解。因?yàn)殚_發(fā)商不講道理,官司也會(huì)輸,他會(huì)同意解除合同。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律...
不同意解除合同。繼續(xù)追訴逾期交房違約金,弄死開發(fā)商!希望我的解答能幫到你物業(yè)公司以拖欠物業(yè)費(fèi)起訴業(yè)主,業(yè)主是否可以以房屋質(zhì)量問題反訴開發(fā)商?可以的業(yè)主追究逾期交房訴訟時(shí)效已過,開發(fā)商是否可以無限期逾期交房,和不用負(fù)擔(dān)什么責(zé)任。法律對(duì)此事如何...