首先，查看房屋買賣合同的條款，看是否已經(jīng)達到解除合同的條件。
如果沒有過期，可以退貨。
如有逾期，詳見合同。

如果符合條件，對方不愿意按照合同約定終止業(yè)務(wù)關(guān)系，可以先向消保委投訴，但不能再打官司。

如果你去法院起訴，法院肯定會按照合同價格退還你的錢。

按照現(xiàn)在的價格是不可能的。畢竟是有法律效力的。這個時候價格高了或者低了怎么辦？你肯定會選價格高的那個吧？
所以我要求退還我簽合同時的價款。

綜合上訴、法律關(guān)系、證據(jù)做出裁決。

認定開發(fā)商違約的，應(yīng)當(dāng)返還購房款，并承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。

判決生效后，可以申請執(zhí)行生效法律文書。

法院強制執(zhí)行永遠是在有判決的情況下，就是你要先把官司打完，有結(jié)果了人家才會給你強制執(zhí)行。

按照下面的方法
1。向法院申請執(zhí)行房款返還(執(zhí)行費用由開發(fā)商支付)；
2。提供法院的可執(zhí)行財產(chǎn)，如開發(fā)商的銀行賬戶可以是基本賬戶，也可以是一般賬戶；
3。如果賬戶沒錢，申請凍結(jié)其財產(chǎn)，包括當(dāng)?shù)仄渌慨a(chǎn)和公司股權(quán)，并向法院申請拍賣。

開發(fā)商逾期不執(zhí)行新房法院判決的，可以向法院申請強制執(zhí)行。

刑事訴訟法第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的同級人民法院執(zhí)行。

法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

逾期交房可以直接起訴退房嗎-逾期交房可以申請退房嗎

在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。 在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾......

開發(fā)商逾期不交房只能起訴退房嗎(逾期交房可以直接起訴退房嗎)

開發(fā)商逾期不能交房，業(yè)主可以無條件退房嗎開發(fā)商逾期不交房，通知三個月后仍不交房的，業(yè)主可以要求無條件退房。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)未履行的。當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。開發(fā)商違約不交房能退房索賠嗎根據(jù)購房協(xié)議約定的合同解除條款，可以解除合同，并可以主張賠償損失。...

逾期交房可起訴退房嗎（逾期交房可起訴退房嗎）

在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾，......