国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

逾期交房能退房嗎(逾期交房起訴退房可行嗎)

2023-06-06 14:52發(fā)布

逾期交房起訴退房可行嗎

在法律上,最高法院有個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋?zhuān)缬龅窖悠诮环繂?wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。
購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。
若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。
若開(kāi)發(fā)商延期交房,購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房,如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期,那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。

在購(gòu)房合同中,部分開(kāi)發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低,比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾,在這種情況下,可能延期交房一兩年買(mǎi)房者得到的賠償,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買(mǎi)房者因延期交房造成的損失,在這種情況下,買(mǎi)房者可以起訴到法院,要求法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。

還有得提醒延期交房的業(yè)主,得到的實(shí)際賠償比因延期交房而造成的損失要低很多,但也有的業(yè)主仍然會(huì)要求退房。
而若涉及到退房,買(mǎi)房者一定要注意幾個(gè)問(wèn)題。

一就是退房原因要有依據(jù),合同中有約定的,按照合同約定的條款來(lái)退房,無(wú)約定的就按照法律規(guī)定的可以主張合同無(wú)效的內(nèi)容來(lái)退房。
在這過(guò)程中要注意證據(jù)的收集,以便可以順利退房。
若開(kāi)發(fā)商同意解除購(gòu)房合同,無(wú)論是協(xié)議解除還是法院判決解除購(gòu)房合同,在主張首付款的同時(shí)別忘記銀行貸款,買(mǎi)房者注意,最好讓開(kāi)發(fā)商將貸款部分直接償還給買(mǎi)房者,而不是將貸款部分直接還給銀行。
而后業(yè)主還要和銀行解除貸款合同,然后到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù),完成退房的程序。
如果讓開(kāi)發(fā)商直接將貸款給銀行,因沒(méi)得到銀行確認(rèn),若開(kāi)發(fā)商不按約定歸還貸款本息,買(mǎi)房者仍然是還款義務(wù)人,不能免除還款義務(wù)。

逾期交房7個(gè)月,起訴退房能勝訴嗎

這取決于購(gòu)房合同的約定條款。
如果條款中有客戶(hù)交清購(gòu)房款后商家逾期交房退房的時(shí)間約定是肯定勝訴。
如果沒(méi)有就不行。
如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。

開(kāi)發(fā)商逾期交房,我可以退房嗎?并要違約金嗎?麻煩告訴我

現(xiàn)在不能。
合同約定期到期時(shí)開(kāi)發(fā)商不能履約交房時(shí)你再提出吧。

如果你現(xiàn)在就想辦理退房和賠償,只有與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,以割讓部分違約金為代價(jià)。

商品房逾期交房退房的法律依據(jù)嗎

最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)的司法解釋第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。

逾期交房,我能退房嗎?

可以退房的,也可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任

遲遲不交工.我可以起訴退房嗎

開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房,是否可以看房要具體分情況決定:
從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

1、約定條件,是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。
如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限,購(gòu)房者可以要求退房。
另外,購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則,雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購(gòu)房者又能證明該條件成立,若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí),起訴至法院要求退房,一般都會(huì)得到法院的支持。

  2、法定條件,是指根據(jù)法律的規(guī)定,當(dāng)一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行購(gòu)房合同義務(wù)的,購(gòu)房者可以退房的條件。
總之,綜合起來(lái)出現(xiàn)下列情況的,購(gòu)房者可以要求退房:

房子逾期5年還未交房能退房嗎

1. 依據(jù)購(gòu)房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約定為準(zhǔn)。2. 一般購(gòu)房合同里在交房后的90個(gè)工作日內(nèi),開(kāi)發(fā)商要辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。如果是逾期未辦理的,業(yè)主有權(quán)要求退房且開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。開(kāi)發(fā)商五證不全,逾期沒(méi)有交房,合同沒(méi)有備案,請(qǐng)問(wèn)能退房及退購(gòu)房款嗎?可以退房的。因?yàn)閲?guó)家有規(guī)定,開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)若是五證不齊全,是不能以任何方式收取購(gòu)房者誠(chéng)意金、定金和房款等。所以......

房屋開(kāi)發(fā)商逾期交房能退房嗎-逾期交房退房開(kāi)發(fā)商不退房款怎么辦

可以要求對(duì)方支付違約金,或看合同對(duì)退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責(zé)情形,無(wú)具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理,建議咨開(kāi)發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買(mǎi)方你們要經(jīng)過(guò)催告后,才能行使解除權(quán).鑒于此建議你們還是追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任把握會(huì)更大些可以要求退房,具體情況進(jìn)行咨詢(xún)。開(kāi)發(fā)商逾期不能交房,業(yè)主可以無(wú)條件退房嗎開(kāi)發(fā)商逾期不能交房,經(jīng)過(guò)催告三個(gè)月后仍然沒(méi)有交房,業(yè)主可以要求無(wú)條件退房?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條根據(jù)《合......

開(kāi)發(fā)區(qū)逾期交房可以起訴退房么(開(kāi)發(fā)商逾期交房能退房嗎)

《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣(mài)人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定,法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。以上法律規(guī)定的含義有三......

逾期交房能退房嗎(逾期交房起訴退房可行嗎)


相關(guān)知識(shí)

    逾期交房能退房嗎(逾期交房可以起訴退房嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-29 13:25

    在法律上,最高法院有個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋?zhuān)缬龅窖悠诮环繂?wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...

    開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房能退房嗎?

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-04-20 03:56

    開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按約定時(shí)間交房,購(gòu)房者能不能退房的問(wèn)題需要看具體的合同是怎么約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。1、約定解除:如果開(kāi)放商和購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)約定了交房期限以及相關(guān)違約責(zé)任的話(huà),開(kāi)放商未按時(shí)交房,購(gòu)房者就可以按合同的約定解除合...

    開(kāi)發(fā)商逾期不交房只能起訴退房嗎(逾期交房可以直接起訴退房嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-03 22:59

    開(kāi)發(fā)商逾期不能交房,業(yè)主可以無(wú)條件退房嗎開(kāi)發(fā)商逾期不交房,通知三個(gè)月后仍不交房的,業(yè)主可以要求無(wú)條件退房。最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十五條。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人...

    2021年逾期交房可以退房嗎(逾期多久交房可以退房)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-06 02:09

    買(mǎi)房子就是為了住,可是開(kāi)發(fā)商延期交房的事情卻不絕于耳。如果延期的時(shí)間不長(zhǎng),倒可以等等。但是如果延期交房太久,很多購(gòu)房者就會(huì)要求解除合同?!  逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合...

    逾期交房要180天才能退房嗎-逾期交房可以直接起訴退房需要多久

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-02 15:22

    如果沒(méi)有在附加條款上簽字,而是開(kāi)發(fā)商自己加的,該條款無(wú)效。即使有這個(gè)條款,也可以按約定180天以上退房,不用申請(qǐng)。這是霸王條款,從一開(kāi)始就是無(wú)效的。如果開(kāi)發(fā)商違約,沒(méi)有在約定期限內(nèi)交房,法律會(huì)支持你的。逾期超過(guò)180天都沒(méi)有交房,用什么程序...

    開(kāi)發(fā)商逾期一年交房能起訴嗎(開(kāi)發(fā)商逾期交房,起訴后,能接得到房嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-03 01:29

    在法律上,最高法院有個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋?zhuān)缬龅窖悠诮环繂?wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...

    房子逾期有退房成功的嗎(逾期收樓起訴退房成功嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-02 00:45

    《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣(mài)人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人...

    交房逾期180天以上能退房嗎(房子交付逾期超過(guò)90天怎么退房)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-09-30 23:49

    如果你在附加條款上沒(méi)有簽字同意,只是開(kāi)發(fā)商自己添加的,該條款無(wú)效。 即使有該條款,約定的超過(guò)180天后完全可以退房,不必申請(qǐng),這是個(gè)霸王條款,自始無(wú)效。 如果開(kāi)發(fā)商違約,到約定的期限沒(méi)有交房,法律會(huì)支持你的。逾期交房,我能退房嗎...

    逾期退房拿不到錢(qián)(逾期交房能退嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2023-01-27 00:36

    一般情況下,買(mǎi)受人退房后,開(kāi)發(fā)商會(huì)將買(mǎi)受人支付的款項(xiàng)返還給買(mǎi)受人。但如果開(kāi)發(fā)商拒絕退錢(qián),購(gòu)房者應(yīng)該先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果不能達(dá)成共識(shí),買(mǎi)家可以提起訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。我賣(mài)了房延期交房三年,如果退房勝訴,怕拿不到錢(qián),法院會(huì)不會(huì)強(qiáng)制將很...

    房子逾期1年后還能退房嗎-逾期交房一年可以退房嗎

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-04 05:32

    夫妻共同買(mǎi)房一人簽訂購(gòu)房協(xié)議仍屬共同一人辦理退房協(xié)議同樣有效買(mǎi)的新房子,不能按期交房,這個(gè)房子我們能接嘛?還能退房么?按理說(shuō)開(kāi)發(fā)商在未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的情況下是不能交房的,你可以聯(lián)合大多數(shù)業(yè)主拒絕接房,還可以聯(lián)合大家一起要求退房,如果開(kāi)發(fā)商不同...

相關(guān)問(wèn)題

最新文章

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧洲日韩一区二区三区| 久久亚区不卡日本| 日韩精品一区二| 日韩国产高清影视| 欧美精品一二三区| 亚洲国产裸拍裸体视频在线观看乱了| 99视频精品在线| 午夜视频在线观看一区二区三区| 欧美日韩高清一区| 国产在线精品视频| 玉足女爽爽91| 精品国产一区久久| av电影在线观看不卡| 日本最新不卡在线| 日本一区二区成人在线| 欧美又粗又大又爽| 国产乱子伦视频一区二区三区 | 在线精品亚洲一区二区不卡| 一区二区三区鲁丝不卡| 日韩一级高清毛片| 色综合天天狠狠| 久久成人久久鬼色| 午夜久久电影网| 国产精品大尺度| 欧美不卡在线视频| 欧美日韩一区二区欧美激情| 大白屁股一区二区视频| 美腿丝袜亚洲色图| 亚洲综合久久av| 国产精品入口麻豆九色| 欧美一级在线观看| 欧美亚州韩日在线看免费版国语版| 中文字幕成人av| 91精品国产综合久久福利| 精品国产精品一区二区夜夜嗨| 2014亚洲片线观看视频免费| 亚洲欧洲三级电影| 日韩成人av影视| www.亚洲人| 欧美一区二区网站| 国产精品久久久久国产精品日日| 国产精品乱码妇女bbbb| 亚洲女同ⅹxx女同tv| 偷拍亚洲欧洲综合| 国产成人激情av| 欧美精品第1页| 亚洲欧美在线高清| 8x8x8国产精品| 狠狠色2019综合网| 激情成人综合网| 国产九色sp调教91| 高清不卡一二三区| 粉嫩嫩av羞羞动漫久久久| 韩国精品免费视频| 国产美女在线精品| 成人亚洲一区二区一| 成人在线视频首页| 99久久精品国产精品久久| a级高清视频欧美日韩| 91论坛在线播放| 欧美日韩综合在线| 日韩一区二区三区视频| 精品不卡在线视频| 亚洲天堂精品在线观看| 一区二区三区精品在线| 日日噜噜夜夜狠狠视频欧美人| 日日夜夜精品免费视频| 狠狠色狠狠色综合系列| 成人一区二区三区| 日本韩国欧美三级| 欧美高清视频不卡网| 精品人在线二区三区| 久久欧美一区二区| 亚洲日本一区二区| 日韩和欧美一区二区三区| 国产麻豆精品久久一二三| 成人网男人的天堂| 欧美日韩大陆一区二区| 久久久国产一区二区三区四区小说| 国产精品无遮挡| 亚洲第一狼人社区| 国产精品一卡二卡在线观看| 色婷婷av久久久久久久| 日韩午夜电影av| 成人免费小视频| 精品电影一区二区| 亚洲欧美偷拍三级| 欧美色综合影院| 午夜精品国产更新| 91精品国产综合久久福利软件 | 久久综合精品国产一区二区三区| 亚洲第一主播视频| 欧美一级视频精品观看| 另类小说视频一区二区| 久久久影视传媒| 国产成人精品一区二区三区四区 | 91黄色免费网站| 日韩一区二区免费在线电影 | 中文字幕的久久| 午夜激情久久久| 97se亚洲国产综合在线| 日韩欧美国产麻豆| 亚洲国产另类精品专区| av网站免费线看精品| 欧美精品一区二区在线观看| 一区二区欧美精品| av亚洲精华国产精华精| 久久夜色精品国产噜噜av| 日韩精品一二三| 色狠狠一区二区| 中文字幕在线观看不卡| 国内精品视频666| 91精品国产91热久久久做人人| 亚洲情趣在线观看| 94-欧美-setu| 国产精品久久久久影视| 黄色日韩三级电影| 欧美成人午夜电影| 青青草一区二区三区| 欧美日韩小视频| 亚洲狠狠爱一区二区三区| 色综合中文字幕| 亚洲欧美日韩国产综合| 色综合天天综合在线视频| 亚洲欧美怡红院| 91免费看片在线观看| 中文字幕一区二区三区四区| 暴力调教一区二区三区| 亚洲日本在线看| 欧美日韩精品一区二区天天拍小说 | 久久久久久**毛片大全| 国产原创一区二区三区| 免费人成网站在线观看欧美高清| 不卡视频免费播放| 成人一道本在线| 亚洲精品视频一区| 色综合网站在线| 日韩成人免费电影| 国产精品久久毛片av大全日韩| 日本韩国欧美国产| 久久99最新地址| 亚洲最新视频在线观看| 日韩欧美一区二区久久婷婷| 热久久久久久久| 精品国产123| 成人aaaa免费全部观看| 日韩一区中文字幕| 欧美丝袜第三区| 青青草国产精品97视觉盛宴| 日韩午夜激情视频| 久久99热狠狠色一区二区| 欧美一区二区国产| 亚洲一级不卡视频| 欧美人伦禁忌dvd放荡欲情| 图片区日韩欧美亚洲| 26uuu欧美日本| 国产综合色视频| 欧美国产精品一区| 在线观看欧美日本| 国模一区二区三区白浆| 国产精品私人自拍| 欧美日韩黄视频| 国产福利一区二区| 亚洲综合另类小说| 久久久久久一二三区| 色婷婷久久综合| 国产伦精一区二区三区| 亚洲人成在线观看一区二区| 91精品国产综合久久精品麻豆| 国产伦精品一区二区三区免费迷| |精品福利一区二区三区| 这里只有精品视频在线观看| 懂色一区二区三区免费观看| 亚洲二区在线观看| 国产精品区一区二区三| 日韩欧美激情一区| 97久久精品人人做人人爽| 亚洲h在线观看| 国产精品―色哟哟| 精品国产三级a在线观看| 欧美三级蜜桃2在线观看| 粉嫩av亚洲一区二区图片| 欧美bbbbb| 亚洲二区在线观看| 亚洲男人的天堂av| 国产欧美日本一区视频| 欧美一区二区成人6969| 在线观看视频一区| 91尤物视频在线观看| 国产精品18久久久久久久久| 三级在线观看一区二区| 一区二区三区久久| 中文字幕一区二区三| 久久久久久久久久久电影| 日韩一区二区三区四区| 欧美在线啊v一区| 欧美中文一区二区三区| 色综合久久久久| 波多野结衣精品在线| 国产专区综合网|