可以,在合同約定的交房日期后,給開發(fā)商發(fā)交房通知書。如果開發(fā)商在隨后的三個(gè)月內(nèi)仍不能交房,你有權(quán)要求交房。開發(fā)商應(yīng)返還你已支付的房款及按合同約定產(chǎn)生的活期利息,并一并支付違約金。
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房,購房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房,如果超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期,那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購房合同中,部分開發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低,比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點(diǎn)幾,......
遇到延期交房,開發(fā)商都會(huì)推脫責(zé)任,以種種理由拒絕配合退房,因此,您在提出退房的要求時(shí),最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环浚? ?。ㄒ唬┱Q悠诮桓兜奶幚恚赫Q悠诮桓吨饕赣捎谑┕みt延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下,業(yè)主完全可以選擇等待,并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任,這里提醒業(yè)主,如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照),你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。 (二)非正常延期交付的處理:非正常延期交付主要指由于開發(fā)......
如果沒有在附加條款上簽字,而是開發(fā)商自己加的,該條款無效。即使有這個(gè)條款,也可以按約定180天以上退房,不用申請(qǐng)。這是霸王條款,從一開始就是無效的。如果開發(fā)商違約,沒有在約定期限內(nèi)交房,法律會(huì)支持你的。逾期超過180天都沒有交房,用什么程序退房退款一、延遲發(fā)貨退房流程是怎樣的?一般來說,開發(fā)商超過三個(gè)月不能交房,購房者可以退房,要求開發(fā)商雙倍返還定金或者支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個(gè)程序:1。買家要求退房;購房者應(yīng)該通過信件要求開發(fā)商退房。如果退房是開發(fā)商的責(zé)任造成的,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造......
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償:(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件,最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,這樣可以省去訴訟費(fèi)用。(二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房,雙方也在合同里約定了違約金,那么開發(fā)商...
開發(fā)商逾期不能交房,業(yè)主可以無條件退房嗎開發(fā)商逾期不交房,通知三個(gè)月后仍不交房的,業(yè)主可以要求無條件退房。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人...
首先,查看房屋買賣合同的條款,看是否已經(jīng)達(dá)到解除合同的條件。如果沒有過期,可以退貨。如有逾期,詳見合同。如果符合條件,對(duì)方不愿意按照合同約定終止業(yè)務(wù)關(guān)系,可以先向消保委投訴,但不能再打官司。開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證已經(jīng)逾期五年,我想起訴退房,法院...
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
開發(fā)商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發(fā)商協(xié)商;協(xié)商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協(xié)商解決的。因?yàn)殚_發(fā)商不占理,訴訟也會(huì)敗訴,會(huì)同意解除合同的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人...
一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 一、延期交付房屋。 到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知?! 「鶕?jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人...
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
在這種情況下可以認(rèn)定開發(fā)商違約,但能否要求退房主要取決于購房合同中對(duì)此是如何約定的,如果有這方面的約定,則按約定處理。比如規(guī)定開發(fā)商超過一定期限后仍無法交房時(shí),購房者可以退房,但如果在約定期限前開發(fā)商交了房,就不能以延期交房為由提出退房。延...