
1.民事起訴狀是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害,或者與他人發(fā)生糾紛,或者需要確認(rèn)權(quán)利時(shí),向人民法院提交的請(qǐng)求人民法院依法判決的法律文書。2 .
。民事起訴狀的基本格式如下:
民事起訴狀
原告:
被告:
訴訟請(qǐng)求:
事實(shí)和理由:
特此
_ _本起訴狀副本。
其他證明文件_ _份。
注:
①事實(shí)和理由應(yīng)寫明簽訂合同的過(guò)程、具體內(nèi)容、發(fā)生糾紛的原因、訴訟請(qǐng)求及相關(guān)法律政策依據(jù)。
②原告應(yīng)向法庭列舉所有證據(jù)。
證人姓名、住所、書證、物證來(lái)源、保管人,并提供復(fù)印件供法庭調(diào)查。
③本起訴狀適用于被告為法人或其他組織。
[br/]3。就開(kāi)發(fā)商延遲交房的訴請(qǐng)而言,核心是訴訟請(qǐng)求,即要求開(kāi)發(fā)商立即履行交房義務(wù),并按原合同約定承擔(dān)* * *元違約金。
上述問(wèn)題屬于民事糾紛,起訴文本應(yīng)為“民事起訴狀”,基本內(nèi)容要求在民事訴訟法中有規(guī)定。
具體規(guī)定如下:
第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所,法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、地址。
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)請(qǐng)求及其所依據(jù)的事實(shí)和理由;
(四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住所。
開(kāi)發(fā)商違約,申請(qǐng)?jiān)V訟退款。這是一起涉及財(cái)產(chǎn)的民事訴訟。其訴訟費(fèi)用的交納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定。 法律條文鏈接:《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條:案件受理費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)分別交納: (一)財(cái)產(chǎn)案件按照訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)款按照下列比例分段累計(jì)交納: 1 .不超過(guò)10000元的,每案賠付50元; 2。超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分按2.5%繳納; 3。超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分按2%繳納; 4。超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分按1.5%繳納; 5。超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分,按1%繳納; 6。超......
應(yīng)該起訴按照原價(jià)退房。如果認(rèn)為這幾年因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商逾期交房給您造成了損失或者財(cái)產(chǎn)增值,你可以另案起訴要求賠償。開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證已經(jīng)逾期五年,我想起訴退房,法院是按簽合同時(shí)的價(jià)格退,還是按現(xiàn)在價(jià)格退?如果你去法院起訴的話,法院肯定是按照簽合同的價(jià)格退還你的錢。 不可能按照現(xiàn)在的價(jià)格,畢竟那是有法律效應(yīng)的,如果此時(shí)的價(jià)格高了或者低了呢,你肯定會(huì)選擇價(jià)格高的是吧。所以要我當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)的價(jià)格退。和開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同,開(kāi)發(fā)商違約逾期交房,訴訟到法院,開(kāi)發(fā)商要求我退房,合理嗎?開(kāi)發(fā)商違約逾期交房,已起訴至法院......
根據(jù)上述法律的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商延期交房導(dǎo)致解除合同和辦理退房時(shí),應(yīng)當(dāng)注意下列問(wèn)題: 1、購(gòu)房人如欲解除合同,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月,開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的,購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開(kāi)發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過(guò)催告;第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。 3、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開(kāi)始,一年后結(jié)束,即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同,超過(guò)一年期限,則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外)。并......
能不能退房會(huì)涉及到開(kāi)發(fā)商問(wèn)題、個(gè)人資質(zhì)問(wèn)題和房屋本身問(wèn)題三方面,這里面是屬于個(gè)人資質(zhì)問(wèn)題。但是個(gè)人資質(zhì)問(wèn)題僅限于房貸銀行沒(méi)有批準(zhǔn),買家和賣家對(duì)付款方式無(wú)法協(xié)調(diào)一致才可以退房,像您這種情況是無(wú)法退房的。房貸逾期好幾個(gè)月了,想退房怎么辦你好,在退房手續(xù)未辦完,房貸仍得還。目前,部分購(gòu)房者對(duì)銀行和開(kāi)發(fā)商之間各自的關(guān)系存在誤解或模糊的認(rèn)識(shí),有人認(rèn)為按揭貸款是由于買房才申請(qǐng)的,現(xiàn)在不買房了,所以按揭貸款也不用還了;或者想著要退房了,干脆就停止了每月的還房款了。其實(shí),買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣......
發(fā)商逾期退房起訴書起訴開(kāi)發(fā)商退房款起訴狀.jpg)
如果你去法院起訴的話,法院肯定是按照簽合同的價(jià)格退還你的錢。 不可能按照現(xiàn)在的價(jià)格,畢竟那是有法律效應(yīng)的,如果此時(shí)的價(jià)格高了或者低了呢,你肯定會(huì)選擇價(jià)格高的是吧。所以要我當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)的價(jià)格退。問(wèn)問(wèn)-旗下最大互動(dòng)問(wèn)答社區(qū)房屋逾期退房訴訟需要律...
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
如果沒(méi)有在附加條款上簽字,而是開(kāi)發(fā)商自己加的,該條款無(wú)效。即使有這個(gè)條款,也可以按約定180天以上退房,不用申請(qǐng)。這是霸王條款,從一開(kāi)始就是無(wú)效的。如果開(kāi)發(fā)商違約,沒(méi)有在約定期限內(nèi)交房,法律會(huì)支持你的。逾期超過(guò)180天都沒(méi)有交房,用什么程序...
不想要了可以退,但是一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意退房的,如果交了首付后無(wú)理由要求退房就算是違約了,一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子,首先就是要付首付款,首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是,有些購(gòu)房者們?cè)诟锻晔?..
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
《合同法》第94條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是,出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的,一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)...
展開(kāi)全部建議與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理,協(xié)商不成可采取訴訟維權(quán)。無(wú)法協(xié)商的,提交法院處理,由法院依法判決 提起訴訟,要求撤銷合同,并要求出賣方返還購(gòu)房款,賠償損失 最好請(qǐng)律師打官司 建議咨詢勝訴網(wǎng)你所在城市的資深律師幫助你更好的取得應(yīng)得的權(quán)益。開(kāi)發(fā)商...
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
開(kāi)發(fā)商逾期兩年仍未交付房屋,經(jīng)催告三個(gè)月仍未交付房屋的,購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同,退還購(gòu)房款及其利息。如果開(kāi)發(fā)商不返還,可以向法院提起訴訟,要求法院判決解除房屋買賣合同,同時(shí)返還購(gòu)房款,并按合同約定賠償損失。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同...