
就是民事訴訟狀
主要是根據(jù)合同約定
開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止
要么退房
事實與理由簡單以下
格式網(wǎng)上有,搜一下
lz你好,你的是一手房還是二手房呢? 如或是一手房,起訴就比較難了。
如果是二手房,要先通過郵件,短信等方式發(fā)“告知函”,告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期,告知對方已經(jīng)逾期交樓,然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。
這個“告知函”的作用是用于收集證據(jù)。
當然,如果對方看到你的告知函就交樓給你,那就不用搞這么多事啦。
如果繼續(xù)這樣,就需要請律師發(fā)“律師函”,律師函的作用是告知對方,你要起訴對方,讓他請律師的意思。
所以在發(fā)律師函前一定要發(fā)告知函哦。
至于賠償問題,就要根據(jù)購房合同賠償,購房合同上面有寫明賠償問題。
起訴流程的話,你要是確定是否發(fā)律師函,如果是的話,請律師,律師會教你怎么做的了,你也可以先去咨詢一下律師,咨詢是不收費的,然后律師也是會先叫你發(fā)告知函的。
ps:起訴的話,打官司基本上要1年多的時間才能有結(jié)果。
根據(jù)你目前的情況,你要是想要賠償,只能通過起訴方式獲得賠償了
未入住的房子,根據(jù)各地有關(guān)部門定的標準不同,繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳,有的是百分之七十,有的是百分之五十。建議查詢一下當?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策,一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費怎么收取?新房沒住也是需要交物業(yè)費的。這是因為業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù),直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù),提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù),一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少。即使個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住,但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及......
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息,對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求,如買受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實與理由;證據(jù)及證據(jù)來源,如購房合同);②準備證據(jù)3、交到法院立案庭,立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后,在完成審理前的調(diào)查、準備工作后,應(yīng)當......
延期交房違約金訴求書范本 延期交房違約金起訴狀 原告:肖XX,女,1971年8月18日出生,現(xiàn)住XX市河南東路XXXXXX花園小區(qū),身份證:6590011971081XXXXX,聯(lián)系電話:1502XXXXX90。 被告:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 授權(quán)代理人:XX 地址:現(xiàn)住XX市南湖北路XXXX小區(qū),身份證:6590011971XXXXXX聯(lián)系電話:15026XXXXX0。 訴訟請求 基本訴求: 1、請求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計XX元 2、請求法院依法判決由被告承擔本案訴訟費用 事由......

《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人...
關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,合同編號[A201300xxxx],合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前,但至今尚未交房,只是...
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要看雙方的合同約定,如果約定有違約金你可以起訴要求支付違約金,如果沒有,由于此類違約給購房人造成的損失是違法去證實的,所以只能按銀行利息計算。同時未能辦理房產(chǎn)證的是可歸責于開發(fā)商的原因造成的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件...
逾期交房違約金一般是按日計算的,開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金,違約越久,違約金總數(shù)會越多。在訴訟時,開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,以違約金過高為由要求人民法院...
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只要購房者與房主簽訂的合同真實有效,房屋過戶完成且房款已結(jié)清,房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主,購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房,同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。此外建議購房者應(yīng)該在簽訂合同時就交房時間作出約...
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嚴格的說,沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定,所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房,業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定,另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說,除另有約定外業(yè)主逾期收房,首先要承擔房屋毀...
等了這么多時間等到房子終于交付了,大部分人是興奮的早早跑去收房,但有些時間上不吻合的購房者會為逾期收房的事情煩惱。開發(fā)商如果違背約定逾期交房要承擔相應(yīng)的違約責任,那買受人逾期收房會不會也構(gòu)成違約呢?嚴格的說,權(quán)利和義務(wù)是雙向的,沒有按照合同...