
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。
起訴流程為:1、選擇管轄法院。
在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息,對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求,如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據(jù)及證據(jù)來源,如購房合同);②準備證據(jù)3、交到法院立案庭,立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。
人民法院受理案件后,在完成審理前的調(diào)查、準備工作后,應當按法定程序開庭審理。
法院適用普通程序的案件 , 應當在立案之日起6個月內(nèi)應當審結(jié),有特殊情況的,按法定程序申請延長。
在這里建議大家,這種起訴開發(fā)商等案件,最好是聯(lián)合另外的買主,共同維權。
法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
身份證、起訴書、還有你掌握的證據(jù),對方應該是一個企業(yè),到北京企業(yè)信用信息網(wǎng)下載該企業(yè)信息即可,如果你委托律師,律師應當為你辦理相關事項。
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有,搜一下逾期至今未交房起訴書怎么寫?您好,要根據(jù)您的主張來確定,寫明訴訟請求,再寫明訴求的事實及理由,范本網(wǎng)上有很多可以參照。 逾期交房違約金支付文本期交房的違約金從交房到期日次日開始計算,2個月內(nèi)繳納,2個月外,購房者有權退房,要求更多的違約金。例如:交房日期為2014年10月1日,那么應該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素(重大的自然災害事故) 以外的各種原因,開發(fā)商不能按時......
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《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定,法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權消滅。以上法律規(guī)定的含義有三......

未入住的房子,根據(jù)各地有關部門定的標準不同,繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳,有的是百分之七十,有的是百分之五十。建議查詢一下當?shù)氐奈飿I(yè)管理服務政策,一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費怎么收???新房沒住也是需要交物業(yè)費的。這是因為業(yè)...
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有,搜一下房屋延期交付,起訴流程是怎么樣的?lz你好,你的是一手房還是二手房呢? 如或是一手房,起訴就比較難了。 如果是二手房,...
逾期交房違約金一般是按日計算的,開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金,違約越久,違約金總數(shù)會越多。在訴訟時,開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定,以違約金過高為由要求人民法院...
關于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,合同編號[A201300xxxx],合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前,但至今尚未交房,只是...
您好,要根據(jù)您的主張來確定,寫明訴訟請求,再寫明訴求的事實及理由,范本網(wǎng)上有很多可以參照。 開發(fā)商逾期交房起訴書該怎么寫就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有,搜一下...
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上述問題屬于民事糾紛,起訴文本應該是民事訴狀,基本的內(nèi)容要求在《民訴法》中有規(guī)定。 具體規(guī)定如下: 第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當事人...
1、民事起訴狀,是指公民、法人或其他組織,在認為自己的合法權益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時或者需要確權時,向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。2、民事起訴狀基本格式如下:民事起訴狀原告:被告:訴訟請求: 事實與理由:此致____...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當事人...