延期交房違約金訴求書范本 延期交房違約金起訴狀 原告：肖XX，女，1971年8月18日出生，現住XX市河南東路XXXXXX花園小區，身份證：6590011971081XXXXX，聯系電話：1502XXXXX90。
被告：XX房地產開發有限公司 授權代理人：XX 地址：現住XX市南湖北路XXXX小區，身份證：6590011971XXXXXX聯系電話：15026XXXXX0。
訴訟請求 基本訴求： 1、請求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計XX元 2、請求法院依法判決由被告承擔本案訴訟費用 事由與理由 原告與被告于年月日簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定原告購買被告位于的房屋一套，房屋總價款為。
被告應于交付房屋。
原告已經依約交付了房款，但被告直到才交付。
根據《房屋買賣合同》的約定，被告應當承擔延期交房違約金。
違約金計算的法律依據為：本案具體為房屋總價款，逾期天數共計： 據此，原告依據我國《民事訴訟法》之規定，訴請貴院，請準予所訴。
附加訴求： 1、XX 2、XX 3、XX 以上訴求請法院以事實為依據，以法律為準繩，公開、公平、公正的判決。
未盡事項以法院判決為主 此致 XX市XX區人民法院 起訴人：xxx xx年xx月xx日

雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。
例如：交房日期為2014年10月1日，那么應該在2014年12月1日前繳納。
非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。
逾期60日以內： 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。
逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。
業主也可以要求繼續履行合同，開發商按日 每天賠付萬分之5的違約金。

逾期房產到法院起訴(逾期上法院)

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發商承擔違約責任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源，如購房合同);②準備證據3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調查、準備工作后，應當......

房產證逾期打官司包贏么-開發商不動產證辦理違約,打官司輸了

違約金當然是賠付給和開發商簽署購房合同的原房主，不會是你！原因；你是從原房主手里買的住房，只要原房主沒有違約，依照你們買賣合同和你辦理過戶，他就算履行了他的義務。而原房主和房子開發商當初辦理雙方簽字按手印的購房合同，是開發商對原房主違約！所以~~開發商需要支付給原房主相應的賠償。逾期辦理房產證是否有訴訟時效 法院[問題一]關于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超過訴訟時效期間的問題，有兩種意見：第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請求權應在兩年訴訟時效期間內行使，超過兩年......

開發商逾期交房處理意見 開發商逾期交房的法律規定

開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事......