沒有賠償責(zé)任。
訴訟時(shí)效本身就是為了權(quán)利人行使權(quán)利而確定的，在3年之內(nèi)權(quán)利人不主張就失去了勝訴權(quán)，這是為了社會(huì)秩序的穩(wěn)定，三年還不行使權(quán)利，法律就認(rèn)為這個(gè)權(quán)利已經(jīng)被放棄，責(zé)任在于權(quán)利人一方，因此沒有賠償責(zé)任。
但是房屋是不動(dòng)產(chǎn)，有法律規(guī)定的公示方式，無(wú)論什么時(shí)候去辦理房產(chǎn)證都是可以的。
需要雙方配合。
咨詢一下律師吧。

[問題一]關(guān)于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請(qǐng)求出賣人交房是否超過訴訟時(shí)效期間的問題，有兩種意見：第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請(qǐng)求權(quán)應(yīng)在兩年訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使，超過兩年訴訟時(shí)效期間請(qǐng)求出賣人交房的，因其怠于行使權(quán)利的狀態(tài)經(jīng)過訴訟時(shí)效期間喪失勝訴權(quán)。
第二種意見，買受人在約定交房期間屆滿之日起超過兩年請(qǐng)求出賣人交房的不能一律簡(jiǎn)單地認(rèn)定為已超過訴訟時(shí)效，而應(yīng)區(qū)分出賣人在約定交房期限是否具備交房條件分別進(jìn)行處理。
[問題二]關(guān)于買受人在合同約定期限屆滿之日起超過兩年才請(qǐng)求出賣人辦理所有權(quán)變更登記，是否超過訴訟時(shí)效期間的問題，也有兩種意見：第一種意見，出賣人所承擔(dān)的主給付義務(wù)為轉(zhuǎn)移房屋的占有，更為重要的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。
如果出賣人僅向買受人履行交付房屋的義務(wù)，未在合同規(guī)定的期限屆滿時(shí)辦理房屋所有權(quán)證的，系沒有履行轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)這個(gè)最重要的主給付義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約，訴訟時(shí)效期間應(yīng)該起算。
因此買受人未在出賣人違約之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求辦理房屋所有權(quán)證的，因超過訴訟時(shí)效期間而喪失勝訴權(quán)。
第二種意見，房屋已經(jīng)交付的，買受人在約定辦理房屋所有權(quán)證期限屆滿之日起超過兩年請(qǐng)求出賣人為其辦理房屋所有權(quán)證的應(yīng)予支持。
[最高人民法院民一庭傾向性意見] 一、商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據(jù)合同約定可以請(qǐng)求出賣人交付房屋。
其請(qǐng)求權(quán)屬于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)當(dāng)適用《民法通則》有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定。
但在訴訟時(shí)效期間的起算上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時(shí)效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計(jì)算；如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時(shí)效期間應(yīng)從房屋具備法定的交付條件之日起計(jì)算。
二、出賣人已經(jīng)將房屋交付于買受人，買受人亦已實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的占有的，買受人請(qǐng)求出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、辦理房屋所有權(quán)登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)性質(zhì)，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

2年，但如果你向開發(fā)商提出過主張，訴訟時(shí)效重新計(jì)算，從最后一次提出主張之日起2年內(nèi)不再向其提出的才算過時(shí)效

可以訴。
違約狀態(tài)一直持續(xù)沒有超過訴訟時(shí)效期間，建議你及時(shí)主張權(quán)利約。

開發(fā)商起訴業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)證逾期案例-開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證逾期訴訟時(shí)效

開發(fā)商起訴業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)證逾期案例-開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證逾期訴訟時(shí)效 一、案例背景 近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)開發(fā)商快速發(fā)展，許多開發(fā)商為了解決資金問題，將房屋預(yù)售給購(gòu)房者，由購(gòu)房者預(yù)付部分或全部購(gòu)房款。然而，由于諸多原因，開發(fā)商在交割房屋時(shí)，往往無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為此，本文將介紹一個(gè)開發(fā)商起訴業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)證逾期案例，以及開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證逾期訴訟時(shí)效的相關(guān)知識(shí)。 二、案例分析 案例一：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同，約定購(gòu)房者于2020年12月31日......

逾期辦產(chǎn)權(quán)的起訴范文(逾期辦理產(chǎn)權(quán)證法院案例)

見:訴狀中的原告，男/女，民族，出生于，19，居住，公民身份號(hào)碼。聯(lián)系方式。被告房地產(chǎn)有限公司，住所地。法定代表人，經(jīng)理。索賠: 1。依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證； 2。判決被告支付人民幣作為違約金； 3。本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)及理由:年月[]日，原、被告簽訂房屋買賣合同，約定房屋的坐落、建筑面積、單價(jià)、總房款及付款方式、被告辦理房屋所有權(quán)證的期限、違約責(zé)任等。【/br/】合同簽訂后，原告按約定支付購(gòu)房款人民幣元，被告應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)證，但被告拖延辦理，現(xiàn)已逾期數(shù)月。根據(jù)合同，被......

超過訴訟時(shí)效逾期辦理產(chǎn)權(quán)證案例-超過訴訟時(shí)效逾期辦理產(chǎn)權(quán)證案例有哪些

標(biāo)題：超過訴訟時(shí)效逾期辦理產(chǎn)權(quán)證案例分析 隨著我國(guó)法治建設(shè)的不斷完善，法制觀念逐漸深入人心。然而，在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域，仍然存在一些當(dāng)事人因?yàn)槭韬龌蛘`解，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦理超過訴訟時(shí)效而引發(fā)的糾紛。今天，我們就來(lái)分析一下這些案例，以引起大家的關(guān)注。 案例一： 2016年，張某因購(gòu)房需要，與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同。合同約定購(gòu)房時(shí)間為2018年3月1日，開發(fā)商承諾在簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。然而，到了2018年5月1日，張某才意識(shí)到自己并未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，于是張某向開發(fā)商提出了異議。開發(fā)......