不良資產處置實務（干貨）

一、一般流程

　二、基礎準備

　三、交易模式

　四、買家勾包時的交易流程

　　(一)要約或要約邀請

　　準買家主動向轉讓方發出購買意向函，或轉讓方刊登轉讓公告后準買家向其發出意向函。

　　(二)談判及閱檔

　　買賣雙方商議好相關事項(如價格、流程、時間、付款辦法等)，在簽訂保密協議(個別要交保證金)后由準買家閱檔。

　　(三)競買或協議

　　轉讓方是國有性質的，基本上都要通過公開程序(拍賣、掛牌、競價、競標)轉讓，成交后簽署《成交確認書》;而轉讓方是民間性質的基本上通過協議方式轉讓。

　　(四)簽約

　　買賣雙方按照之前商議好的《債權轉讓協議》版本，簽署相關債權轉讓的法律文件。

　　(五)付款

　　按照《債權轉讓協議》的約定付款。如果已商議好分期或延期付款的，則需簽署《債權轉讓協議補充協議》，明確首期、付款進度、利息(滯納金)標準、違約責任等條款。

　　(六)債權轉讓通知

　　爭取取得債務人確認債權轉讓事實的回執。如沒有，轉讓方是銀行或AMC的可在省級報刊上刊登債權轉讓暨催收公告，而轉讓方是民間投資者的除在前述報紙刊登債權轉讓公告之外，還需到公證處申請辦理債權轉讓通知的公證送達手續。

　　(七)交收債權資料

　　對證明主、從債權真實、合法、有效的合同、憑證及法律文書，買家都要取得原件(如事前已注明沒有原件的則復印件也可)。交收的資料越多越好。

　　(八)變更訴訟主體或其他

　　對于已訴訟、執行、強制清算、破產清算等案件，買家都要及時申請辦理訴訟主體的變更手續并商請轉讓方配合。

　　對于債務人愿意配合的債權，買家最好也到主管部門辦理抵押權人(質押權人)的變更手續。

　　來源：網絡