
然后及時和開發商溝通,辦理房產證。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當自商品房交付之日起90日內,向房屋所在地的房地產行政主管部門提交其要求的資料。
房地產開發企業應協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
因開發商原因,買受人未能在本合同約定的期限內取得房產證;或者買受人自房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房買受人自合同訂立之日起90日內未取得房產證的,由開發商承擔違約責任。
當然可以根據購房合同的相關違約條款解除合同退房。如果開發商不退款,可以起訴。
房產證還不辦,可不可以退房可以,如果房屋買賣合同中對相關物業的處理時間有約定,開發商違約,可以按照房屋合同的相關條款執行。
1. 依據購房合同里的關于產權轉移的約定為準。2. 一般購房合同里在交房后的90個工作日內,開發商要辦理房屋產權轉移登記的。如果是逾期未辦理的,業主有權要求退房且開發商賠償相應的損失。3. 房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。開發商五證不全,逾期沒有交房,合同沒有備案,請問能退房及退購房款嗎?可以退房的。因為國家有規定,開發商的樓盤若是五證不齊全,是不能以任何方式收取購房者誠意金、定金和房款等。所以......
如果你去法院起訴的話,法院肯定是按照簽合同的價格退還你的錢。 不可能按照現在的價格,畢竟那是有法律效應的,如果此時的價格高了或者低了呢,你肯定會選擇價格高的是吧。所以要我當時簽合同時的價格退。...
《合同法》第94條規定,當事人一方遲延履行主債務,經催告后在合理期限內不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的,一方當事人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。解釋還規定,法律沒有規定或者當事人沒有約定的,行使撤銷權的合理期間為對方催告后三個月。對方未催告的,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,撤銷權消滅。以上法律規定有三層含義:1。如果買方想終止合同,他應該先發出通知。......

可以申請退房,要和開發商協商。退房涉及合同解除,征信問題也屬于合同履行過程中的重大因素,征信失敗會給買方履行合同的能力造成重大影響很可能導致合同目的不能實現,繼續履行合同可能給買方導致巨大負擔,繼續履行有可能是不公平的,因此可以構成合同解除...
夫妻共同買房一人簽訂購房協議仍屬共同一人辦理退房協議同樣有效買的新房子,不能按期交房,這個房子我們能接嘛?還能退房么?按理說開發商在未達到交房標準的情況下是不能交房的,你可以聯合大多數業主拒絕接房,還可以聯合大家一起要求退房,如果開發商不同...
一、按揭貸款不批準能退房嗎 購房人一般選擇按揭貸款的付款方式,按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益...
分兩種情況:看你的按揭是誰擔保的,如果是開發商擔保的可以找開發商商量;如果是其他人擔保的,擔保人受責任連帶關系。退房是要退給開發商而不是銀行,所以必須能和開發商協商,如果沒有協商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押給力銀行,銀行是不能退房的...
何必退房呢。你轉手賣出去就是。退房的話,銀行要對房屋進行拍賣,扣除你的貸款,剩下的是你的。現在房價基本都能漲點,你就是按原價賣也比退房好啊。 ...
如果你在附加條款上沒有簽字同意,只是開發商自己添加的,該條款無效。 即使有該條款,約定的超過180天后完全可以退房,不必申請,這是個霸王條款,自始無效。 如果開發商違約,到約定的期限沒有交房,法律會支持你的。逾期交房,我能退房嗎...
如果還貸能力,要退房就只能違約了?! ?買房人可以與開發商協商,要求解除房屋買賣合同,但買房人也必須要承擔一定的違約責任,賠償開發商的損失?! ?如果協商不成,開發商堅持不同意解除合同,就只能等銀行起訴了。 《合同法》: 第八條依法成立...
首付分期簽了借款協議還能退房嗎滿足下列條件之后可以無條件退房退款:1、延遲結構形式、戶型、空間、尺寸、朝向的,購房者可以依據合同約定要求開發商退房。3、房屋質量不合格。房屋質量不合格是房屋的硬傷,出現這種情況有兩種,一種是開發商會拿不到《竣...
可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規定延期交房是否屬于免責情形,無具體內容,需具體審查.根據合同及相關法律法規處理,建議咨開發商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買方你們要經過催告后,才能行使解除權.鑒于此建議你們還是追...