
可以申請退房,要和開發商協商。退房涉及合同解除,征信問題也屬于合同履行過程中的重大因素,征信失敗會給買方履行合同的能力造成重大影響很可能導致合同目的不能實現,繼續履行合同可能給買方導致巨大負擔,繼續履行有可能是不公平的,因此可以構成合同解除,要求退房的事由。買受人的個人原因的話是需要根據合同履行違約金的賠付。 違約金賠付的話一般金額比較大得不償失,也可以通過其他途徑解決問題: 1. 若已經交付了定金,因征信問題無法貸款,開發商是有權利解除合同并沒收定金的。那么你應當從產生征信問題的銀行那里想辦法......
房子首付后辦不了房貸,就按辦不了房貸的原因處理。法院在審理合同糾紛時,一般會優先考慮合同中的約定。【/br/】所以,合同中關于貸款不批準,違約責任由誰承擔的約定是最重要的依據。沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:1 .開發商原因:開發商銷售不符合銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不符合使用條件的現房,銀行在審查時發現這種情況,不予貸款。此時,購房者可以要求開發商返還首付款和定金,并要求開發商支付相應的利息損失。2 .。買受人原因:買受人提供的資料不真實或者買受人信用記錄不良,......
按道理來說是沒得退的。你可以不要貸款,可是不能不要房子房貸逾期多久銀行收房?放心,收房沒這么快的.看各個銀行有區別的.基本上你收到律師信就意味著銀行準備起訴了.然后你還是沒錢還銀行就差不多收樓啦.不過建議你還是不要一起交,這樣對你的征信有很大的影響,以后很麻煩的.房貸沒下來可以退房嗎符合以下情況可以退一、延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房,購房人就可以要求開發商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產權證由于開發商方面的原因,買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證,如果有這樣的退......

然后及時和開發商溝通,辦理房產證。根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當自商品房交付之日起90日內,向房屋所在地的房地產行政主管部門提交其要求的資料。房地產開發企業應協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。因開...
分兩種情況:看你的按揭是誰擔保的,如果是開發商擔保的可以找開發商商量;如果是其他人擔保的,擔保人受責任連帶關系。退房是要退給開發商而不是銀行,所以必須能和開發商協商,如果沒有協商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押給力銀行,銀行是不能退房的...
夫妻共同買房一人簽訂購房協議仍屬共同一人辦理退房協議同樣有效買的新房子,不能按期交房,這個房子我們能接嘛?還能退房么?按理說開發商在未達到交房標準的情況下是不能交房的,你可以聯合大多數業主拒絕接房,還可以聯合大家一起要求退房,如果開發商不同...
如果購房者因意外事故不能按時還房貸,可以提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實后會適當延長房貸期限,減少月供。一般情況下,如果你不按時還房貸,銀行會打電話寫信催你還。此外,這期間還會產生滯納金,越積越多。如果你不還貸,銀行會上門或者給你...
如果你在附加條款上沒有簽字同意,只是開發商自己添加的,該條款無效。 即使有該條款,約定的超過180天后完全可以退房,不必申請,這是個霸王條款,自始無效。 如果開發商違約,到約定的期限沒有交房,法律會支持你的。逾期交房,我能退房嗎...
這類案子我們經歷了不止一例。解除合同(即退房)的條件與過錯方應支付的違約金數額是兩個平行的條件,不是愿意支付違約金就一定能退房。如果滿足了合同約定的退房條件而有權利主張的一方提出后對方不同意,即協商退房不成,則法院會支持主張權利的一方,判決...
如果還貸能力,要退房就只能違約了。 買房人可以與開發商協商,要求解除房屋買賣合同,但買房人也必須要承擔一定的違約責任,賠償開發商的損失。 如果協商不成,開發商堅持不同意解除合同,就只能等銀行起訴了。 《合同法》: 第八條依法成立...
可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規定延期交房是否屬于免責情形,無具體內容,需具體審查.根據合同及相關法律法規處理,建議咨開發商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買方你們要經過催告后,才能行使解除權.鑒于此建議你們還是追...
1. 依據購房合同里的關于產權轉移的約定為準。2. 一般購房合同里在交房后的90個工作日內,開發商要辦理房屋產權轉移登記的。如果是逾期未辦理的,業主有權要求退房且開發商賠償相應的損失。3. 房產證(Premises Permit)購房者通過...