
如果你在附加條款上沒有簽字同意,只是開發商自己添加的,該條款無效。 即使有該條款,約定的超過180天后完全可以退房,不必申請,這是個霸王條款,自始無效。 如果開發商違約,到約定的期限沒有交房,法律會支持你的。逾期交房,我能退房嗎?可以退房的,也可以追究開發商的違約責任交房時 逾期可以退房?1般逾期交房的,按合同付背約金,不會退房的。...
夫妻共同買房一人簽訂購房協議仍屬共同一人辦理退房協議同樣有效買的新房子,不能按期交房,這個房子我們能接嘛?還能退房么?按理說開發商在未達到交房標準的情況下是不能交房的,你可以聯合大多數業主拒絕接房,還可以聯合大家一起要求退房,如果開發商不同意還可以走法律途徑,問題是一般從期房到現房房屋都會不同水平的升值,你現在要求退房劃的來嗎?如果覺得開發商不地道不如等交了房賣了也好啊。...
可以申請退房,要和開發商協商。退房涉及合同解除,征信問題也屬于合同履行過程中的重大因素,征信失敗會給買方履行合同的能力造成重大影響很可能導致合同目的不能實現,繼續履行合同可能給買方導致巨大負擔,繼續履行有可能是不公平的,因此可以構成合同解除,要求退房的事由。買受人的個人原因的話是需要根據合同履行違約金的賠付。 違約金賠付的話一般金額比較大得不償失,也可以通過其他途徑解決問題: 1. 若已經交付了定金,因征信問題無法貸款,開發商是有權利解除合同并沒收定金的。那么你應當從產生征信問題的銀行那里想辦法......

可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規定延期交房是否屬于免責情形,無具體內容,需具體審查.根據合同及相關法律法規處理,建議咨開發商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買方你們要經過催告后,才能行使解除權.鑒于此建議你們還是追...
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權,也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定,達到了一定的...
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權,也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定,達到了一定的...
一、按揭貸款不批準能退房嗎 購房人一般選擇按揭貸款的付款方式,按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益...
這類案子我們經歷了不止一例。解除合同(即退房)的條件與過錯方應支付的違約金數額是兩個平行的條件,不是愿意支付違約金就一定能退房。如果滿足了合同約定的退房條件而有權利主張的一方提出后對方不同意,即協商退房不成,則法院會支持主張權利的一方,判決...
.你注意,你提前還款是不是存在違約金,若有,應該有開發商承擔,其他沒有什么,你的陳述來看并沒有什么不妥。 您好! 請問你是指給銀行提前還款有沒有違...
對于此類糾紛,2003年司法解釋規定了購房方催告權和解除合同權。 從切實維護購買方的合法利益角度出發,開發商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發商繼續履行合同并承擔違約責...
56雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的...
《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人...
按道理來說是沒得退的。你可以不要貸款,可是不能不要房子房貸逾期多久銀行收房?放心,收房沒這么快的.看各個銀行有區別的.基本上你收到律師信就意味著銀行準備起訴了.然后你還是沒錢還銀行就差不多收樓啦.不過建議你還是不要一起交,這樣對你的征信有很...