分兩種情況：看你的按揭是誰擔保的，如果是開發商擔保的可以找開發商商量；如果是其他人擔保的，擔保人受責任連帶關系。退房是要退給開發商而不是銀行，所以必須能和開發商協商，如果沒有協商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押給力銀行，銀行是不能退房的，銀行是可能拍賣你的房屋，把拍賣資金首先用于還貸，剩余的錢給你。當前情況下市場不好，銀行也不會要房，只會走拍賣程序，對你不利。所以還是盡量和銀行商量延期還貸為好，再想辦法籌借資金，繼續留房。

交房逾期180天以上能退房嗎(房子交付逾期超過90天怎么退房)

如果你在附加條款上沒有簽字同意，只是開發商自己添加的，該條款無效。 即使有該條款，約定的超過180天后完全可以退房，不必申請，這是個霸王條款，自始無效。 如果開發商違約，到約定的期限沒有交房，法律會支持你的。逾期交房，我能退房嗎？可以退房的，也可以追究開發商的違約責任交房時 逾期可以退房？1般逾期交房的，按合同付背約金，不會退房的。...

房子逾期1年后還能退房嗎-逾期交房一年可以退房嗎

夫妻共同買房一人簽訂購房協議仍屬共同一人辦理退房協議同樣有效買的新房子，不能按期交房，這個房子我們能接嘛？還能退房么？按理說開發商在未達到交房標準的情況下是不能交房的，你可以聯合大多數業主拒絕接房，還可以聯合大家一起要求退房，如果開發商不同意還可以走法律途徑，問題是一般從期房到現房房屋都會不同水平的升值，你現在要求退房劃的來嗎？如果覺得開發商不地道不如等交了房賣了也好啊。...

有逾期房貸不批能退房嗎(房貸審批不過能退房嗎)

可以申請退房，要和開發商協商。退房涉及合同解除，征信問題也屬于合同履行過程中的重大因素，征信失敗會給買方履行合同的能力造成重大影響很可能導致合同目的不能實現，繼續履行合同可能給買方導致巨大負擔，繼續履行有可能是不公平的，因此可以構成合同解除，要求退房的事由。買受人的個人原因的話是需要根據合同履行違約金的賠付。 違約金賠付的話一般金額比較大得不償失，也可以通過其他途徑解決問題： 1. 若已經交付了定金，因征信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同并沒收定金的。那么你應當從產生征信問題的銀行那里想辦法......