買賣雙方在辦理二手房交易過程時有簽訂買賣合同，如果合同中有相關違約的規定，則按合同執行。

同時，如果買方違約，賣方可以采取以下處理辦法：
1、賣方可要求買方繼續履行合同
賣方有權要求買方繼續履行合同約定的義務，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易。

2、賣方可要求買方直接支付違約金
雙方可以在合同中約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金，如果買方違約，賣方可要求其直接支付違約金。

3、賣方可要求買方直接賠償實際損失
在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低于實際損失的情況下，賣方可以要求買方按實際損失賠償。

合同不約定違約金，對方違約時不可以要求支付違約金。
是否采用違約金這一補救辦法，必須是由合同當事人事先在合同中明確約定，否則，當事人一方無權要求違約方支付違約金。

你好，法律規定的最長訴訟時效是20年，買賣合同在20年隨時可以提起訴訟要求其歸還欠款。
但是出售質量不合格商品未聲明的訴訟時效是1年，購買方自知道或者應當知道權利被侵害之日起1年內提起訴訟法院會支持。

若幫到請采納，謝謝

被法院依法查封的房屋如何買賣

被法院依法查封的房屋進行買賣 二手房買賣合同糾紛中，經常遇到因合同項下房產被法院查封，當事人不能履行產權轉移過戶手續，買方起訴至法院要求賣方履行產權轉移過戶手續，或以賣方違約不能履行產權轉移過戶手續為由要求解除合同，并由賣方承擔違約金或雙倍返還定金的情形。筆者在審判實踐中發現，這類案件的處理往往又因法院查封時間在買賣合同簽訂前或簽訂后、案件審理過程中(法庭辯論終結前)對合同項下房產能否解封而有著不同的處理結果。概言之，主要有以下幾種情形： (一)法院查封在前，合同簽訂在后。這種情形又可分法院對......

逾期付款責任

對于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權予以催告，催告后仍未履行或已超過合同約定期限的，賣方有權解除合同，買方支付的定金應歸賣方所有。買方逾期支付房款時，賣方可以要求繼續付款之外，還可以要求買方支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方還要以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方仍然要承擔逾期付款的違約責任。因為，合同的約定只能認為通過銀行貸款來支付房款的方式得到......

未到還款時間起訴被駁回可以再起訴嗎(逾期未還款被法院起訴了怎么辦)

可以再起訴。 1、根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第142條： 裁定不予受理、駁回起訴的案件，原告再次起訴的，如果符合起訴條件，人民法院應予受理。 2、根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第187條： 第二審人民法院查明第一審人民法院作出的不予受理裁定有錯誤的，應在撤銷原裁定的同時，指令第一審人民法院立案受理。 查明第一審人民法院作出的駁回起訴裁定有錯誤的，應在撤銷原裁定的同時，指令第一審人民法院進行審理。 擴展資料： 根據《中華人......