
就是民事訴訟狀
主要是根據合同約定
開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止
要么退房
事實與理由簡單以下
格式網上有,搜一下
起訴書應明確下列事項:
《民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項:
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源,證人姓名和住所。
房屋買賣,逾期交房,法院怎么判,的規定是要么是支付逾期違約金,要么是解約賠償。具體怎么判,要看合同約定約定,也要看原告怎么主張權利。關于逾期交房的違約責任1、房屋買賣合同,關于逾期交房的違約責任。如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續,則乙方可按買賣合同第十條規定,要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續,并經甲方發函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續,則乙方可按買賣合同第十條規定,要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方......
二手房逾期交房后還能起訴。 根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。 法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。 房屋買賣 逾期交房 法院怎么判 二手房房屋買賣,逾期交房,法院怎么判,的規定是要么是支付逾期違約金,要么是解約賠償。具體怎么......
逾期交房違約金一般按日計算,每逾期一天,開發商將產生違約金。違約時間越長,總的違約金就越多。在訴訟過程中,開發商將援引《民法通則》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定,以違約金過高為由,要求人民法院或仲裁機構適當降低違約金數額。針對物業開發商的這一抗辯,物業開發商主張違約金過高,應當對違約金過高承擔舉證責任,即應當對違約造成的損失承擔舉證責任。只有證明違約金確實超過損失的30%,其主張才能成立。不然每天萬分之一的違約金也不算高。二。商品房交付注意事項(......

一、從合同如何避免二手房買賣糾紛? 想要從簽署合同上回避二手房買賣糾紛,需要注意以下幾點: 1.買家需與業主一同到房管所對所售房子的產權進行查檔; 2.仔細核對買賣合同是否有明確約定好雙方的權利和必須履行的義務; 3.買家若選擇一次性付款,...
根據合同法規定,簽訂的合同損害國家和集體利益的,合同無效。因此,您的網簽合同無效。那要看你簽的買賣合同里是怎么約定交房的。如果你的房子已經過戶,你可以拿著你的買賣合同起訴賣方,要求他把房子交付給你,并按照合同賠償你的損失。如果所有權沒有過戶...
不可以強制入住,應該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項具體如下:一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房(一)、買方貸款購房1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況)...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦?購房者或二手房房東可能想毀約,遲遲不辦理過戶手續。而購房者想毀約,主要采取不交房款的方式,所以一般二手房房東都不辦理過戶手續。這個時候,如果購房者決心拿下這套房子,就必須盡早起訴。同時,為了避免二手房房東將房子...
如果違約,就要承擔違約責任。在給你一個合理的付款時間之前,對方不能聲稱終止合同。二手房過戶后甲方要求賠償逾期付款責任有一個放棄權利和訴訟時效的問題,法院不一定支持。二手房買賣下家把逾期款項交到法院,法院都會支持繼續履行合同,有例法院如何判決...
首先,請把問題說清楚。你沒有要求交房,只是說要延期。這得由你來協商。第二:如果你們協商不成,確定5月交房。如果拖到7月份,可以按照簽訂合同的流程,按照簽訂的合同進行賠償,比如0.01%的違約金。歡迎參考。精英房地產為您服務。二手房逾期交房,...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續,這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東...
一、逾期支付房款引起的糾紛 : 下家逾期支付房款時,上家可以要求繼續付款之外,還可以要求下家支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金,上家還能根據自己的意愿解除合同,不再出售房子。 下家要注意的是,如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續,這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東另將房...
手房買賣糾紛起訴法院怎么處理? 如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛,那么,就只能向法院起訴,要求法院來處理二手房買賣糾紛。 法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說,除非...