
沒(méi)有來(lái)辦理房產(chǎn)證,就屬于違約,起訴沒(méi)有時(shí)間限制。
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
(1)支付違約金.違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人源支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。
(2)損害賠償.損害賠償:是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí),違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(3)繼續(xù)履行.繼續(xù)履行:是指由法院或仲2113裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令,強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)5261履行合同債務(wù)。
其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或4102者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)1653救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
可以訴。
違約狀態(tài)一直持續(xù)沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效期間,建議你及時(shí)主張權(quán)利約。
從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約的日期開(kāi)始計(jì)算,根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定,訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。 第一百三十九條規(guī)定, 在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的,訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起,訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。 第一百四十條規(guī)定, 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算......
看你跟開(kāi)發(fā)商簽的合同,有約定一定要開(kāi)發(fā)商辦的話,你不辦就要賠償違約金!沒(méi)約定,你可以不辦,但將來(lái)你要辦房產(chǎn)證,可能要自己去辦,會(huì)麻煩的!房產(chǎn)證遲發(fā)能拿到違約金嗎你的意思是開(kāi)發(fā)商初始登記做得慢,導(dǎo)致你不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)做得慢,所以想拿違約金嗎?最好先看看合同,合同上有沒(méi)有寫(xiě)取得房產(chǎn)證的日期。一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)寫(xiě)的,合同沒(méi)有約定,就沒(méi)有違約,也拿不到違約金。如果晚交房了,那就可以拿到違約金。開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證的違約金怎么計(jì)算訴訟時(shí)效自各新增違約金產(chǎn)生之日起算。首先,持續(xù)增長(zhǎng)遲延履行違約金請(qǐng)求權(quán)為繼續(xù)性債權(quán)......
一般抵押還款,都有一個(gè)約定的期限,期限一到,可以打電話、面談、信函欠款人,要求履行還款責(zé)任。如不換,就可以立即到法院提起訴訟.......開(kāi)發(fā)商沒(méi)按時(shí)辦理房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)可以起訴對(duì)方?jīng)]有來(lái)辦理房產(chǎn)證,就屬于違約,起訴沒(méi)有時(shí)間限制。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種(1)支付違約金.違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人源支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。(2)損害賠償.損害賠償:是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí),違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的......
證逾期多長(zhǎng)時(shí)間可以起訴逾期不辦房產(chǎn)證違約金起訴時(shí)效多少.jpg)
開(kāi)發(fā)商逾期不辦理準(zhǔn)許交付使用-開(kāi)發(fā)商交房后逾期不辦房照違約金是多少 開(kāi)發(fā)商在交房后逾期不辦理房產(chǎn)證的違約金是多少? 開(kāi)發(fā)商在出售房產(chǎn)時(shí),通常會(huì)在銷(xiāo)售合同中約定交房日期和辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事項(xiàng)。然而,在實(shí)際開(kāi)發(fā)過(guò)程中,由于各種原因,開(kāi)發(fā)商可...
由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在合同約定的期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,出賣(mài)人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒(méi)有約定違約金的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金要給多少 司法實(shí)踐...
從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約的日期開(kāi)始計(jì)算,根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定,訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。第一百三十九條...
起訴逾期交付使用房屋的有年限約束,適用民法總則三年的規(guī)定。《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。逾期交房違約訴訟時(shí)效是多久,從什么時(shí)候開(kāi)始從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約的日期開(kāi)始計(jì)算...
我于2006年3月從一房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處買(mǎi)了一間商鋪,并按雙方合同約定一次性付清了房款及稅費(fèi)。但開(kāi)發(fā)商延遲兩年時(shí)間即2009月2月才為我辦理房產(chǎn)證。自2009年3月起,我每年都打電話或上該開(kāi)發(fā)商客服部口頭要求其按合同約(每曰萬(wàn)分之零點(diǎn)五)支付違約...
案件詳情 因開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦出房產(chǎn)證,再加上個(gè)人與物業(yè)公司沒(méi)有簽訂物業(yè)合同,業(yè)主王某借機(jī)拖欠8年物業(yè)費(fèi)沒(méi)交,物業(yè)公司無(wú)奈狀告王某,要求支付物業(yè)費(fèi)用共計(jì)4500余元。法院審理后認(rèn)為,物業(yè)公司已提供了事實(shí)上的物業(yè)服務(wù),業(yè)主理應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi),最終原告訴...
當(dāng)然有訴訟時(shí)效了,一般是兩年,但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間:1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開(kāi)始起算兩年;2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開(kāi)始起算兩年(這種意見(jiàn)把逾期交房違約金看做一個(gè)整體,認(rèn)為房屋實(shí)際交...
一般逾期9次以上成為黑戶(hù),只有情節(jié)嚴(yán)重的情況下才會(huì)被起訴。 貸款的錢(qián)不還會(huì)有什么后果: 1. 確實(shí)沒(méi)有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還; 2. 如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)...
如果有合同證明,可以要求對(duì)方賠償二手房賣(mài)方逾期過(guò)戶(hù)怎么辦請(qǐng)問(wèn)你簽的是協(xié)議還是二手房買(mǎi)賣(mài)合同?如果是簽訂的協(xié)議,怎么可能要你付全款呢?那風(fēng)險(xiǎn)非常之大,一般購(gòu)買(mǎi)二手房先簽協(xié)議,簽協(xié)議是你付定金與賣(mài)方確定簽合同的時(shí)間,定金看你購(gòu)房子的總價(jià),一般是...
你好,這是合同糾紛,一般政府部門(mén)不負(fù)責(zé)處理,合同雙方可以協(xié)商,如果延期交房屬于違法,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,協(xié)商不成可到法院起訴對(duì)于開(kāi)發(fā)商遲遲未辦理房產(chǎn)證該在哪個(gè)部門(mén)去投訴可以找當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證,我如何訴訟,費(fèi)用如何?開(kāi)...