1.關于拆遷的相關法律法規

對于房屋拆遷補償的法律《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。

新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元。新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發，正在漸漸走向成熟。

那么這法律上對于房屋拆遷補償內容主要有哪些？請看下文：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章 補償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

擴展資料：拆遷的意義：城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

參考資料來源：百度百科-房屋拆遷。

2.征地拆遷相關問題法律法規有哪些

征地拆遷相關問題法律法規 1、對于占用耕地，我國實行什么政策？ 根據土地管理法第31條規定，國家實行占用耕地補償制度。

非農建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負責開墾與所占耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。 2、征收耕地如何補償？ 土地管理法第47規定，征收耕地的補償費用包括以下幾部分： 土地補償費； 安置補助費； 地上附著物和青苗的補償費。

3、征收耕地的土地補償的標準是如何規定的？ 土地管理法第47條規定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍。 土地管理法第47條還規定，國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

4、征收耕地的安置補助費的標準是如何規定的？ 土地管理法第47條規定，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數量計算。 每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補償費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍。 5、征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準如何確定？ 土地管理法第47條規定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

6、地上附著物和青苗的補償標準是如何規定的？ 土地管理法第47條規定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 二：征地拆遷工作流程 1：經研究確定征地拆遷范圍 會商相關部門制定最終征地拆遷范圍。

（此項工作由拆遷人負責） 2：前期摸底調查 （一）經研究確定拆遷范圍后，報請烏海市人民政府下發收回國有土地使用權的通告。 同時，拆遷人應告知公安、工商、房管、國土及其它相關部門，暫停辦理拆遷范圍內居民戶口遷入、分戶，營業執照，房屋產權轉移、分割，房屋出租、交換、抵押，水、電、氣、電視、通訊線路安裝等手續（法律另有規定的除外）。

同時，做好拆遷區域和安置區域的總體規劃。 （此項工作主要由拆遷人負責 ）3：采取財政撥款、銀行貸款、招商引資等方式，做好資金保障。

（此項工作主要由拆遷人負責） 4：拆遷工作人員對拆遷范圍內有關地籍情況進行調查，填寫《宗地情況調查表》內容包括居住單位、個人基本情況、土地房屋權屬情況、宗地面積、房屋建構物面積、是否同意拆遷等，建立每宗地檔案，繪制工作圖。 擬寫調查分析報告。

（在調查中有80%以上的被拆遷戶同意拆遷，可以準備發布拆遷公告）。（此項工作主要由所轄街道辦事處負責、拆遷人協助） 5：擬定拆遷方案。

根據拆遷區域情況的不同，制訂適合本區域的拆遷方案（此項工作主要由拆遷人負責）。

3.最新國家房屋拆遷法律法規有哪些

農村房屋拆遷規則

國有土地上房屋征收與補償主要依據為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區具體實施意見、細則、辦法等農村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補償方式主要也是貨幣補償和產權調換，但是補償標準上農村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價格，而是參照房屋重置價格，一般來講很多地方對重置價格都有相應的規定，很少參照評估價格，即使評估也是評估房屋重置價格，集體土地上房屋拆遷補償標準相對來講是比較低的。

農村房屋拆遷

農村房屋拆遷管理條例

（一）申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機構和實施房屋拆除單位的相關資質（或資格）證明及委托合同；

（二）拆遷范圍內被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權屬狀況摸底調查明細表，以及補償安置費用概算；

（三）拆遷補償安置資金、安置房屋的落實情況及相關證明；

（四）對低于國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積的被拆遷房屋的補償安置方案；

（五）計劃實施動遷的時間、步驟、措施；

（六）文明拆遷、安全拆除責任書及安全保障措施，拆遷現場防治揚塵污染及垃圾清運方案；

（七）與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協調配合方案；

4.關于拆遷賠償的法律規定

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。

拆遷補償的方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，如拆遷了違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即構成違法行為，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

5.求房屋征用及房屋拆遷的相關法律條文

以下可供參考： 1、征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準如何確定？ 《土地管理法》第47條規定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準， 由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

2、地上附著物和青苗的補償標準是如何規定的？ 《土地管理法》第47條規定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 3、征收城市郊區的菜地該如何補償？ 《土地管理法》第47條規定，征收城市郊區的菜地，用地單位應該按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

4、征收土地的補償費用歸誰所有？ 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上 附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補償費必須專款專用，不得挪作他用。

需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用； 由其他單位安置的，安置補償費支付給其他單位；不需要統一安置的，安置補償費發放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 《土地管理法》第49條規定，被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。 5、侵占挪用征地補償費應負哪些法律責任？ 根據《土地管理法》第79條規定，侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

6、《土地管理法》對征地補償安置方案有何規定？ 《土地管理法》第48條規定，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。 7、土地管理法對農村宅基地問題有哪些規定？ 根據《土地管理法》第62條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準； 其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 8、土地所有權和使用權爭議如何解決？ 《土地管理法》第16條規定，土地所有權和使用權爭議， 由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議， 由縣以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，有鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以直接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

9、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，如何處理？ 《土地管理法》第81條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的， 由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。 10、農村村民未經批準擅自占地建房，要承擔什么法律責任？ 《土地管理法》第77條規定，農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的， 由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

11、宅基地可以轉讓或繼承嗎？ 《土地管理法》第8條規定，農村村民的宅基地，屬于農民集體所有。農村村民對宅基地只有使用權，沒有所有權，一律不準轉讓或買賣。

宅基地不屬于村民的私有財產，因而不能繼承。但村民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨之轉移。

12、農民買賣房屋在土地方面需辦理什么手續？ 根據《土地管理法實施條例》第6條規定“依法改變土地的所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記”。根據這一規定，農民買賣房屋后，應辦理相應的土地使用權變更手續。

13、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓的如何處罰？ 根據《土地管理法》第81條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的， 由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。 14、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的如何處罰？ 根據《土地管理法》第73條規定： “買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處。

6.征收拆遷律師依據的法律規定有什么

在生活中，由于環境污染形勢嚴峻，國家加大了對大氣污染的整治力度，從而一些企業需要動遷。

在企業動遷中會遇到員工安置的問題，如何更好的解決員工安置問題尤其重要，一旦解決不好容易發生群體事件。征收拆遷律師依據的法律規定有什么？ 第二十八條 拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人，依照本細則規定給予補償。

拆遷補償實行產權調換、作價補償、或者產權調換和作價補償相結合的形式。 產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。

作價補償的金額按照所拆房屋建筑面積計算。具體估價標準由市建委會同市物價局等部門按重置價格結合成新的原則制定。

第二十九條 拆除用于公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質、原規模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者按照城市規劃統籌安排。 第三十條 拆遷公有非居住房屋的，凡新建安置房屋產權交給所有人的，不另行補償；新建安置房屋擴大建筑面積和提高房屋結構質量所增加的費用，由被拆遷人負擔。

經協商新建安置房屋產權不交給所有人的，拆遷人應按估價標準作價補償給所有人。 第三十一條 拆遷出租的公有居住房屋，實行產權調換，新建或調換安置的房屋產權交給所有人，新建或調換安置房屋擴大面積和提高結構質量所增加的費用不另行補償。

原租賃關系繼續保持，按規定重新辦理租賃手續。

7.有關房屋拆遷相關政策法規

如果征收土地涉及房屋的，既可按《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定進行補償，當然其中涉及房屋拆遷補償的規定為“被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。”這就要查一下你們省是怎么規定的了。

另外也可以依據《城市房屋拆遷管理條例》進行補償，其中第二十三條規定“ 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。”如果是調換，就是過去你們有什么條件現在給的房子也應該有什么條件。

至于“三通”無非“路通、水通、電通”之類的。