拆遷是國家得以發展的一個必經之路。為了城市的整體規劃建設，有必要要對一些比較老、舊建筑的房屋進行拆遷，不過，說起拆遷，歷來最令大家煩惱的還是拆遷補償。

一改變補償規則，實現雙向補償

擴大補償范圍，提高補償金額

實現多樣化補償方式，可供被拆遷人自由選擇

四是更改原有的計算方法

　　拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產(房屋)估價+安置費+農村其他財產補助(附著物+其他建筑物)。被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

　　征地拆遷本生就是一件非常復雜的事情，涉及到很多面的問題，由于很多老百姓不懂法，不看重細節，最后卻連連吃虧。所以，老百姓還要注意以下以幾點：

　　第一點是，拆遷之后必須要保障原有生活水平。根據國土資源部下發的《關于完善征地補償安置制度的指導意見》規定，要求各地采取切實措施，保證被征地農民原有生活水平不降低。所以說，被拆遷人一旦發現給的補償遠遠達不到標準時，一定要注意。

　　第二點是，必須是先補償后搬遷。一般來說拆遷都是為了公共利益而進行的，所以，必須是在給予被征收人充分補償的基礎上進行。可是在實踐過程中，總會有有一些拆遷項目，為了拆遷進度，采取一些很極端的違法方式強行拆遷，有的甚至是要求先讓被拆遷人搬遷，后補償，這嚴重違返了相關法律法規，正因為這樣，才造成了很多拆遷糾紛。所以，拆遷律師提醒大家，在征收過程中，一定要堅守先補償后搬遷的原則，必須有利益損失。

　　第三點是，要參照周邊市場價進行補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　關于集體土地上房屋的補償參照重置成本價確定，但對于已經列入城市規劃區域內的農村房屋，補償標準也可以參考周邊類似房地產的市場價。如果房屋所在的集體土地已經被征收為國有，但沒有進行過拆遷補償，現在房屋所在地段已經劃進城市規劃區中，依據司法解釋規定，應當依照國有土地上的房屋征收補償標準進行安置補償。

　　來源：華律網