高速公路征地賠償標準各省各地都不相同，都是按照當?shù)赝恋刭Y源局規(guī)則的。本文以湖南省的賠償標準為例，以供參考。

婁底市高速公路建設征地拆遷補償安置

為進一步規(guī)范全市高速公路征地拆遷補償安置工作，切實維護被征地集體經(jīng)濟組織和個人的合法權益，根據(jù)《湖南省人民z府辦公廳關于發(fā)布湖南省征地年產(chǎn)值標準的通知》(湘政辦發(fā)〔2005〕47號)、《湖南省人民z府辦公廳關于全省高速公路征地拆遷補償標準的通知》(湘政辦函〔2008〕159號)和《婁底市城鄉(xiāng)建設征地拆遷安置補償規(guī)定》(婁*發(fā)〔2003〕29號)、《婁底市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》(婁*發(fā)〔2008〕3號)等法律、法規(guī)、政策，制定本規(guī)定。

一、征地拆遷指導思想

婁新高速公路、國家二廣高速公路(安邵段)是我市的重點建設項目，是推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要紐帶，也是全市人民期盼已久的大事。高速公路建設的征地拆遷補償安置工作將直接影響到工程建設進度，各級各有關部門務必高度重視高速公路的建設，明確各級指揮部是高速公路建設征地拆遷工作的責任主體，按照依法維護被征地集體經(jīng)濟組織和個人合法權益的原則，統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標準，把高速公路的征地拆遷作為當前工作的重中之重切實抓好。各級各有關部門要按照市委、市z府的部署，精心組織，積極配合，確保征地拆遷工作任務的順利完成。

二、征地拆遷有關標準的規(guī)定

1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，以業(yè)主單位現(xiàn)場放線確定的邊溝丈量為準。

2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據(jù)，全線總面積正負誤差不超過3%。

3、征收土地的地類：以土地現(xiàn)狀地類為基礎，以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實地勘測的結(jié)果及相關政策為依據(jù)。

4、征收土地的補償標準：按照湘政辦發(fā)〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁*發(fā)〔2003〕29號文件執(zhí)行。高速公路建設征收耕地補償年產(chǎn)值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農(nóng)田按25倍計算。基本農(nóng)田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類按湘政辦發(fā)〔2005〕47號、婁*發(fā)〔2003〕29號文件執(zhí)行。

5、房屋拆遷補償及地上附屬設施、零星果木的補償按婁*發(fā)〔2008〕3號文件執(zhí)行。凡地上附屬設施由業(yè)主恢復功能的不予補償。

6、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產(chǎn)值的16倍計算。如省人民z府有新的補償政策，按新標準執(zhí)行。

7、房屋拆遷安置標準:房屋拆遷安置的新宅基地按照婁*發(fā)〔2008〕3號文件的規(guī)定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎工程費，按婁*發(fā)〔2008〕3號文件標準執(zhí)行，由業(yè)主與各縣(市、區(qū))包干，市指揮部協(xié)調(diào)。

宅基地報批及辦證費按1500元/戶的標準，由基層國土所統(tǒng)一辦理。

8、還塘(不含人工修建水庫和大型水庫)包干費標準：對征收的水塘，按照30元/平方米的標準給予一次性補償，由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費，由各縣(市、區(qū))包干使用。

9、移葬墳的補償標準：按照婁*發(fā)〔2008〕3號文件標準補償。

三、土地、房屋征收補償安置款的撥付

補償費、工作經(jīng)費、用地管理費分開立帳、專款專用。各項費用由業(yè)主單位根據(jù)任務完成情況、工程進度撥付至市高速公路建設指揮部專戶，市指揮部再撥付至各縣(市、區(qū))指揮部。土地征收補償安置費用由各縣(市、區(qū))指揮部撥付至國土資源部門的“兩費”專戶，再支付給被征地集體經(jīng)濟組織。房屋拆遷補償安置費用由各縣(市、區(qū))指揮部直接支付給被拆遷戶。

四、關于幾個具體問題的處理

1、臨時用地的管理：因施工需要臨時使用土地，已經(jīng)批準的，不再重復報批。需新增加的臨時用地，由施工單位提出用地申請，簡化程序，由各縣(市、區(qū))人民z府土地行政主管部門辦理。臨時用地原則上不得占用基本農(nóng)田，確需占用基本農(nóng)田的應依法報批。臨時用地需占用耕地的，第一年按單位年產(chǎn)值標準加青苗費進行補償，之后每年按單位年產(chǎn)值標準補償。期滿后，由業(yè)主單位復墾。

2、紅線外邊角余地和房屋的補償：征地紅線外的邊角余地和房屋，經(jīng)核實確屬不便于繼續(xù)耕種的土地和影響居住的房屋，由業(yè)主單位參照本次征收標準進行補償、安置。

3、違章建筑一律不予補償。

4、各級監(jiān)察部門要加強對征地拆遷的全程有效監(jiān)督，預防違紀違規(guī)不良行為的發(fā)生，特別要加強對補償安置標準及資金流向、使用的有效監(jiān)督。

五、原婁*發(fā)〔2008〕14號、婁*指發(fā)〔2008〕4號文件停止執(zhí)行。

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