
合同一方違約后,守約方在協商未果的情況下,應當積極向人民法院或者仲裁機構提起訴訟或仲裁,維護自身的合法權益。
在訴訟、仲裁前,應當確定當事人一方不履行合同義務,或履行合同義務不符合合同約定后,其應當承擔法律責任或合同約定責任的具體方式。
守約方可以要求違約方繼續履行合同,支付違約金,賠償損失,履行定金罰則等。
當事人再根據合同的性質,違約程度,自身需求等,在上述方式中選擇最佳的訴訟策略進行訴訟。
當然除了上述前四種方式以外,當事人還可依照法律規定或合同性質,采用其他的救濟措施,如履行合同的質量不符合約定的,受害人可以根據標的物的性質以及損失的大小,合理選擇,要求修理、更換、重做、減價或退貨的救濟措施。
質量不符合約定造成損失的,還可以要求賠償損失,也可以采用解除合同終止履行等救濟措施。
1)要求對方繼續履行合同
繼續履行合同是《合同法》規定的違約責任,是違約方必須承擔的法律義務,同樣也是非違約方享有的法定權利。
2)要求對方支付違約金
不管是否發生了損害,只要有明確約定,違約方就應當支付違約金。
特別是在沒有損害的情況下,通過約定違約金,可以對違約方進行法律制裁。
3)定金責任
《合同法》第15條規定“當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
”但應注意定金和訂金的區別。
4)要求對方賠償損失
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
”
因為對方是法人,所以訴訟并不是很有利。
對方違約的話,有以下幾種補救方式:1、要求對方繼續履行合同義務;2、賠償損失;3、要求對方支付違約金(有約定的話)。
后兩種要解除合同。
1,合同中沒有明確違約責任,但實際給你造成損失的,應當由承租方承擔。
2,由于在整個合同履行過程中,你沒有過錯或違約行為,而是承租方存在違約,所以,你能勝訴。
3,目前起訴,應當要求承租方履行合同,繳納下半年房租。
如果承租方要求和你終止《租賃合同》,你再提出要求承租方賠償損失。
4,賠償損失多少應該按實際發生的直接損失計算。
標題:承包土地合同沒到期逾期怎樣算-承包土地合同沒到期逾期怎樣算違約金 導語: 在我國,土地是一種重要的自然資源和生產要素,也是農民安身立命的根本。因此,土地承包合同的簽訂和執行至關重要。然而,由于各種原因,有些農民在承包土地合同還沒有到期的情況下逾期未繳納租金或完成其他承包任務。針對這種情況,應該如何計算違約金呢?本文將為您詳細解答。 一、承包土地合同沒到期逾期算違約金的規定 根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,我們可以得知: 1. 農民在承包土地合......
商業用地到期后逾期費用是多少-商業用地到期后續費標準怎么算 商業用地是指用于商業用途的土地,它的使用期限一般較長,通常在幾十年以上。在商業用地的使用過程中,可能會出現一些問題,比如土地未能按時繳納租金或未能按時完成工程等。對于這些問題,商業用地管理部門會制定相應的逾期費用標準來規范商業用地的使用。本文將為您詳細介紹商業用地到期后逾期費用是多少,以及商業用地到期后續費標準的計算方法。 一、商業用地到期后逾期費用是多少 商業用地到期后逾期費用是指商業用地使用者未能按時完成土地使用權合同約定的租......
標題:裝修公司逾期未完成合同怎么辦-裝修公司逾期違約怎么處理 導語: 在房屋裝修過程中,裝修公司作為承包方,有義務按照合同約定時間完成裝修工作。然而,在實際施工過程中,由于各種原因,裝修公司可能會逾期未完成合同約定的裝修工作。對于這種情況,應該如何處理呢?今天,本文將為您詳細解答。 一、了解相關法律法規 根據我國《合同法》及《消費者權益保護法》的相關規定,逾期交付標的物或者提供服務,應當承擔違約責任。同時,消費者享有要求賠償損失、追回預付款項或者就該損害進行修理、更換、重做的權利。 二......

裝飾公司逾期未完成違約金怎么算 裝飾公司作為建筑行業的重要組成部分,在工程建設的各個環節中都發揮著舉足輕重的作用。然而,由于諸多原因,有時候裝飾公司可能會逾期未完成施工任務,給項目帶來一定的損失。那么,裝飾公司逾期未完成違約金如何計算呢?...
在建設工程合同的履行中,因辦證流程、工程施工延誤等影響,逾期竣工的情況偶有發生。當工程逾期竣工時,就會引起違約糾紛。此時公司作為發包人,可基于施工合同約定的條款,向承包人主張工期逾期違約金減少損失。 但通...
如果違約,可以向違約方主張繼續履行、采取補救措施、賠償損失、違約金、定金責任。合同違約金的計算方法如下:合同雙方約定違約金的,按照合同約定辦理。合同法規定,當事人一方違約時,可以根據違約情況約定向對方支付一定數額的違約金,也可以約定違約損害...
商承到期提示未簽收算不算逾期 商承作為一種商業合同,具有明確的合同條款和支付方式,因此在合同期滿后,商家有義務向客戶發送到期提示,告知客戶合同已經到期。然而,在一些情況下,商家可能會因為各種原因未能及時向客戶發送到期提示,從而產生一些誤解...
申請法院強制執行不需要律師。如果你的案件審理中有律師,可以申請執行函,請律師幫你寫。提交法院就行了。將申請執行書、身份證復印件、執行費、生效判決書復印件提交法院立案大廳辦理。因此,申請執行不需要繳納律師費和訴訟費,只需要向人民法院執行局繳納...
一般我們在擬定合同的時候,都會雙方協商后約定違約責任,但是有時候也會出現違約責任約定不明確,甚至可能出于信任等原因未約定逾期交付違約責任的情況。在后期出現違約情況時,便不知道如何處理,特別是在建筑工程合同中,承包人拖延交付工程的情況較為...
訴訟費一般是由敗訴方承擔的,律師費如果在合同中有約定的話,法院也是支持的,但是如果對方要求的費用過高的話,可以要求提供發票和銀行的轉賬證明,如果提供不了的話,法院會酌情判決律師費用的。請問購房尾款沒付清被起訴到法院后會有案底嗎?可以起訴。 ...
標題:乙方逾期未竣工違約責任怎么寫? 摘要:在工程項目的實際操作中,乙方逾期未竣工給項目帶來了一定的困擾。針對這一情況,為了保證工程項目的順利進行,雙方應明確違約責任。本文將為您詳細解答乙方逾期未竣工違約責任的相關問題,供您參考。 一、...
終止合同一定要有對方違約在先、經協商仍不能正常執行的前提,已經做了并確認合格的工程,費用是要給付的,工程做了、是不合格的可以協商扣款,并可以要求對方付違約金。 比如:未經你同意而增減項、改變材料品種、檔次的情況,如果在合同中有明文規定,即可...
公司合同到期逾期一天有賠償嗎?-合同到期一天算違約嗎 隨著市場經濟的發展,各類公司之間的合同糾紛逐漸增多。在合同履行的過程中,有時會出現合同到期逾期的情況。那么,公司合同到期逾期一天有賠償嗎?合同到期一天算違約嗎?本文將為您詳細解答。 ...