開發商起訴業主逾期付款（開發商逾期業主集體起訴）

如果和開發商有合同，開發商先違約，業主可以單方面起訴，要求開發商履行合同并賠償。

逾期交房，業主可以起訴，要求立即交房，賠償違約金。
也可以要求解除買賣合同，要求開發商返還購房款。

但是，不能共同起訴，只能各人起訴，一個合同，或者一家單獨起訴。

合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條。根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內未履行的。當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為經對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。

業主集體起訴開發商逾期交房（業主集體起訴開發商逾期交房）

開發商逾期交房怎么維權？如果遇到開發商逾期交房的情形，購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發商支付違約金或者賠償損失等途徑維護自身合法權益。一是購房人行使合同解除權：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人延遲交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，買受人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。即開發商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房，但是必須按照法定的條件和程序辦理。因此，在開發商延遲交......

開發商逾期交房引發的糾紛反映出什么問題（開發商逾期交房集體起訴）

如果與開發商簽有合同，而且是開發商違約在先，業主可以單方面提出起訴，要求開發商履行合同并給予賠償。開發商逾期交房，業主應該怎樣維權？開發商延期交房，及時起訴是最好的方法！業主購買開發商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中，開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業主很長時間無法收房。業主策略1、集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業主的怒氣。但可能經過數次協商，開發商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業費......

開發商逾期業主起訴違約金(業主集體起訴開發商違約金)

同時，13名業主起訴開發商房產證逾期違約金，同時委托律師網上立案，卻分成兩批，不同時間在不同法院審理，不正常！！！不正常！！！！！！朋友買房，開發商逾期交房，想和其他業主一起告開發商違約，請求支付違約金。請問要怎么做？只有逾期成為事實，開發商拒絕支付交房時合同約定的違約金，才會考慮起訴。如果它愿意按約定支付違約金，那就好。開發商延期交房拒付違約金業主如何訴訟?如果開發商在不可抗力的情況下延遲交房，就要承擔購房合同約定的違約責任。收集延遲交付的證據(如收樓通知或其他材料)、購房合同及違約條款。法律......