
這個要看你以前跟前物業公司是怎么的糾紛了
以下幾種情況可以不交物業管理費
1、因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納
2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的
3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據
4、物業公司沒有和業主簽合同
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目
如果不是上面的那些情況不交物業費那么
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。
若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此,最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條
進一步規定,經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。
物業服
務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受
相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。
因此,業主無正當理由拒交物業
費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
地面停車位是經規劃行政部門批準同意,在商品房住宅小區地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬,法律、行政法規并未直接規定,實踐中存在不同認識。 一、商品房小區的地面停車位歸屬 既然《民法典》第二百七十五明確規定占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有,案涉地面停車位占用的就是小區的公共場地,不論是規劃停車位還是臨時停車位,都應屬于小區全體業主共有。 爭議焦點在于我國《民法典》第二百七十五條如何理解與適用。由于《民法典》第二百......
原告:周某被告:張某被告:濟南某房地產經紀有限公司2016年5月29日,原被告三方簽訂了一份車位買賣合同,約定將所有權為被告張某的位于某地塊(19區)東區地下車庫T107出售給原告,金額總計150000元。原告于2016年5月29日交付給被告張某20000元定金,交付給被告濟南某房地產經紀有限公司傭金5000元。訴訟中,經當事人申請、法院調查,該買賣合同中車位屬于人防車位。原告要求被告張某返還定金20000元, 要求被告濟南某房地產經紀有限公司返還傭金5000元。被告張某辯稱:原告所訴沒有事實和......
有一種車位叫人防車位,那么人防車位買賣究竟有沒有法律效力,受不受法律保護,請看案例:原告:周某被告:張某被告:濟南某房地產經紀有限公司2016年5月29日,原被告三方簽訂了一份車位買賣合同,約定將所有權為被告張某的位于某地塊(19區)東區地下車庫T107出售給原告,金額總計150000元。原告于2016年5月29日交付給被告張某20000元定金,交付給被告濟南某房地產經紀有限公司傭金5000元。訴訟中,經當事人申請、法院調查,該買賣合同中車位屬于人防車位。原告要求被告張某返還定金20000元, ......

某開發商想要將地面車位出租給業主,然而小區業主委員會認為車位系全體業主所有。那么小區地面車位到底歸誰所有呢?一起來看這個案例。 近日,某房地產開發公司將某小區業委會訴至法院,要求確認小區內的59個地面停車...
一、小區車位管理辦法的規定是什么?所謂地面停車位是指直接設置在小區地表,以劃線分割方式標明的停車設施,一般需要得到政府頒發的《建設規劃許可證》?!睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起實施)第二百七十四條規定規定:建筑區劃內的道路,屬于城鎮公共道...
導讀目前法院的主流裁判觀點是回避人防車位權屬問題,只認定開發商享有使用收益的權利,但無論哪種裁判觀點,均依據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定的人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有,認為開發商對人防車位有使用收益權,并認可...
1.物業法對車位的規定 沒有物業法這一說法,我國的《物權法》對小區車位規定:小區內規劃的車位、車庫應首先滿足業主需求,通過出售、附贈等形式約定使用;占用業主共同公共用地修建的停車位屬業主共有。根據我國《物權法》第七十四條規定:建筑區劃內,規...
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》是為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律,...
貸款逾期m0是什么意思 貸款逾期m0是什么意思?是一個銀行賬戶中沒有還款,還是說其他銀行的賬戶存在欠款?如果是征信逾期,是有可能會被起訴的,根據刑法的規定,是屬于信用卡詐騙的。如果m0是騙貸,是一個銀行賬戶中沒有還款,具體需要結合...
不,但是你已經被列入黑名單了。請償還它。買車位能貸款嗎目前銀行開辦的車庫車位貸款業務只針對在銀行辦理了一手房貸款的客戶,同一小區車庫車位的貸款是針對客戶的。貸款利率按同期消費貸款利率執行。但是不同的銀行對車庫停車貸款業務的規定是不一樣的。貸...
是網貸把你毀了,不過不逾期也沒事。這是可以通過規劃來解決的,知道如何應用可以幫到你。民生銀行可以車位貸款嗎配套車位貸款申請條件:1。年滿18周歲,具有完全民事行為能力,能提供有效身份證件或居住證明及戶籍、婚姻狀況證明的自然人;2。有穩定合法...
車位是小區業主共同生活的重要輔助設施,車位對業主的重要性就好比鑰匙對于房屋的重要性,車位性質上屬于小區的配套措施,但這并不等于說車位與專有部分是民法上從物與主物的關系,實務案例中車位糾紛的種類也是多樣性的,不同的車位糾紛處理方式也不同。 ...
1.對小區車位是怎樣規定的 《中華人民共和國物權法》第七十四條規定對小區的車位做出了明確規定。具體如下,小區的建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。小區建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出...