雖然對方沒有送達解除合同的通知，但可以到法院要求解除合同。
法院是否判決解除合同，要看雙方的證據。

根據敘述的情況分析，本案中，出租人和承租人不僅建立了租賃合同的法律關系，還形成了加工承攬合同的法律關系。因此，單純以承租人違約、不支付租金為由主張解除租賃合同，反而可能使出租人陷入被動地位?！?br/】如果租賃合同中約定，承租人連續三個月未支付租金的，承租人有權解除合同，出租人主張解除合同是正當合理的?！?br/】但如果承租人以出租人未按合同約定完成宿舍裝修、設備基礎施工等理由進行抗辯，并主張行使抗辯權，案件無疑會變得復雜，雙方合作的基礎也會喪失。
鑒于雙方在合同履行過程中投入了大量資金，且雙方仍有繼續履行合同的意愿。
所以，建議通過協商來處理雙方遇到的矛盾，多一些溝通、合作、配合。我相信我們面臨的問題是可以解決的。
雙方的合作肯定會遇到所謂磨合期的麻煩。保持包容、大度、坦誠的態度，顯然更有利于解決磨合期的困惑和困擾。
以上觀點希望能有所幫助。

需要明確訴訟的目的是什么。

租賃合同的終止意味著不再租賃，不排除有障礙，除非不再租賃本身就有障礙。

通常的排除妨礙那是因為我們要繼續租賃，排除是因為別人的租賃或者其他原因妨礙了繼續租賃。

這取決于合同的內容。
如果合同約定“逾期可以解除租金”，
法院會支持。
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您好:
根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第三十五條第一款規定:“當事人主張的法律關系的性質或者民事行為的效力與人民法院根據案件事實作出的認定不一致的，不受本規定第三十四條規定的限制， 并且人民法院應當告知當事人可以E68A84E8A2A3231333353633
原告主張繼續履行房屋租賃合同或者土地租賃合同。 經審查認定合同無效，法官不能直接判決解除合同。而是由出租人行使解釋權，告知當事人可以變更債權。
經解釋后原告仍拒絕變更的，駁回原告的請求。

《中華人民共和國民法通則》第六十一條規定:“民事行為被確認無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方的損失。雙方都有過錯的，應當承擔相應的責任。
雙方惡意串通實施損害國家、集體或者第三人利益的民事行為的，應當追繳雙方取得的財物，返還國家、集體或者第三人。"
但是，法官不能做出超出原告訴訟請求的判決，導致合同無效的案例很多。確認合同無效后，當事人可以通過協商以各種方式解決。不排除雙方可以訂立有效合同，約定租賃行為和標的物的處置。

另外，《中華人民共和國合同法》規定了合同解除的四種情形，即附終止條件的合同解除、協議解除、約定解除和法定解除。
合同解除的四種情形中，協議解除、附終止條件的合同解除、協議解除都體現了當事人的意思自治，一般不會發生民事糾紛。
法定解除發生時，我國《合同法》第96條規定，有解除權的一方主張解除合同的，應當通知對方，通知到達對方時，合同解除。
對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
這體現了私法自治的民法基本原則。
在合同糾紛案件中，當事人訴請人民法院判決解除合同時，人民法院只能按照確認訴訟進行，對解除權的歸屬和合同解除的效力進行審理。解除權消滅的，不能再次行使解除權:當事人仍享有解除權的，可以依法自由選擇是否行使解除權，但人民法院不能直接判決解除當事人的合同。

法院處理租賃逾期解除合同的案件-法院處理租賃逾期解除合同的案件有哪些

隨著經濟的快速發展，租賃行業也日益繁榮。然而，由于各種原因，有時會出現租賃合同無法按時履行的情況。針對這種情況，法院在處理租賃逾期解除合同的案件時，需要充分考慮各方利益，妥善化解矛盾，維護社會和諧穩定。 首先，法院在處理租賃逾期解除合同時，應充分考慮租賃合同的約定。根據《中華人民共和國合同法》的規定，合同是具有法律約束力的法律文件。因此，在處理租賃逾期解除合同時，法院應充分參考合同的約定，依法處理。 其次，法院在處理租賃逾期解除合同時，需要充分考慮租賃合同履行過程中各方的權益。對于出租方來說......

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《中華人民共和國民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國合同法》及其司法解釋、《中華人民共和國擔保法》及其司法解釋、《中華人民共和國城市房地產管理法》(簡稱《房地產管理法》)、《深圳經濟特區房屋租賃條例》(簡稱《租賃條例》)、《深圳經濟特區房屋租賃條例實施細則》(簡稱《實施細則》)。 二、房屋租賃合同效力的認定 房屋租賃合同有效的條件是： 1、《民法通則》規定的民事法律行為應具備的條件，但是，根據《合同法》第52條及第54條的規定，以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立......

租房合同法

租賃合同是合同的一種，具體規定見合同法和租賃合同的司法解釋。 合同法 第十三章　租賃合同 第二百一十二條 定義 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三條 合同的主要條款 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條 租賃期限 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第二百一十五條 租賃合同......