一、定金能不能退。目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見,大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定,對買受人極為不利,使買受人在簽約時處于受制于人的境地,買受人往往在定金不退的壓力下,違心地接受開發商的不平等條款,自己的真實意思也不能體現在合同中,有失合同公平、公正的原則。 好多購房人認為,購房定金與其它商品交易一樣,就像平常買東西一樣,交了定金就是這個東西給我留著,我準備要......
中華人民共和國民事訴訟法 第二百零八條最高人民檢察院對各級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定,上級人民檢察院對 下級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定,發現有本法第二百條規定情形之一的,或者發現調解書損 害國家利益、社會公共利益的,應當提出抗訴。 地方各級人民檢察院對同級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定,發現有本法第二百條規定情形 之一的,或者發現調解書損害國家利益、社會公共利益的,可以向同級人民法院提出檢察建議,并報上級 人民檢察院備案;也可以提請上級人民檢察院向同級人民法院提出抗訴。......
中華人民共和國民事訴訟法 第二百零八條最高人民檢察院對各級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定,上級人民檢察院對 下級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定,發現有本法第二百條規定情形之一的,或者發現調解書損 害國家利益、社會公共利益的,應當提出抗訴。 地方各級人民檢察院對同級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定,發現有本法第二百條規定情形 之一的,或者發現調解書損害國家利益、社會公共利益的,可以向同級人民法院提出檢察建議,并報上級 人民檢察院備案;也可以提請上級人民檢察院向同級人民法院提出抗訴。......
合同糾紛,可到被告所在地或者合同履行地法院起訴。但是,如果雙方約定的起訴法院沒有違反級別管轄和專屬管轄,還可以約定由原告所在地、合同簽訂地、標的物所在地法院起訴。
簽訂了房屋定金合同,買房人違約,定金不退;賣房人違約,雙倍返還定金。 《合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...
定金合同糾紛如何有效地避免 1、定金在簽定合同前收取不平等 定金的主要功能履行合同和證明合同,因此,在一般情況下,定金是在合同簽定后才收取的。但時下的購房定金,卻是在正式的商品買賣合同簽訂之前繳交的,反而成了合同簽訂和成立的前提條件。 就...
購房定金糾紛該如何防范?看上了地段,中意了價格,歡歡喜喜地買了套房子,簽了認購書,也交了定金,可就在正式簽買賣合同時,發現合同中的許多條款對自己非常不利,一氣之下產生退房的念頭。這種情況下,能否退房、定金是否返還往往成為買家與開發商糾結不清...
定金是當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢,以保障合同債權實現的一種擔保方式。根據我國法律規定,定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同,同時,定金合同具有定金法則的效力。 根據定金合同糾紛經常遇到的有關問題,發...
1、如果認為生效判決確有錯誤,可以向上級人民法院申請再審。 2、在審議后,或者再審申請被駁回,可以向檢察機關申請監督或者抗訴。 中華人民共和國民事訴訟法 第一百九十九條當事人對已經發生法律效力的判決、裁定,認為有錯誤的,可以向上...
您好: 在合同糾紛中,定金、違約金和賠償金(以下簡稱三金)的糾紛較為常見。為最大限度的保護當事人的合法權益,我們參照擔保法、合同法及其司法解釋,談談三金在合同中的適用。 所謂定金,是指合同當事人為確保合同的履行,依據法律和合同的規定,由一方...
民事有二審抗訴嗎 民事有二審抗訴嗎?要是二審抗訴就不用擔心,如果是已經確定不需要二審抗訴,那就沒問題,先申請執行查封吧,最好讓房東寫個保證,然后約談對方。至于這房東,我還是建議你別跟他關系過于密切,畢竟你們簽有合同,盡量別動他手里...
如何規避二手房定金風險 一、定金并非越多越好 有的賣家認為,定金越多越好,尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。但對于賣家來說也并非定金越多越好,定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協商結果,但還需要考慮其他因素。根據我國《擔保法...