展開全部 參加建設(shè)的單位及專業(yè)也越來越多，而且工期要求越來越短。還有不可擺脫的自然環(huán)境，現(xiàn)場條件及社會因素的影響。因此幾乎沒有不存在風(fēng)險因素的工程。因此，慎重分析研究各種風(fēng)險因素，在簽定合同中盡量避免承擔(dān)風(fēng)險的條款，在履行合同中采取有效措施，防范風(fēng)險發(fā)生是十分重要的。合同管理是建設(shè)工程管理的重要內(nèi)容之一，本文對建設(shè)工程合同中存在的風(fēng)險進(jìn)行了分析，并提出了減少或避免合同風(fēng)險的對策建議。合同在履行過程中容易產(chǎn)生糾紛，一旦發(fā)生合同糾紛，必須采取積極有效且合法的方法解決。一、建設(shè)工程合同簽訂中應(yīng)注意的問題1、建設(shè)工程合同主體是否滿足工程建設(shè)要求在簽訂建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)切實注意承包人的資格。因為一項工程，事關(guān)重大，其不僅關(guān)涉到財產(chǎn)的損失，而且關(guān)涉到工程使用者的生命安全，合同當(dāng)事人的選擇在建設(shè)工程合同中至關(guān)重要，選擇建設(shè)工程合同的主體應(yīng)從以下幾個方面考慮：（１）是否具有從事建設(shè)工程的資格。（２）承包人的資金狀況。（３）承包人的人才技術(shù)狀況。（４）承包人的信譽。（５）承包人的建設(shè)工程經(jīng)驗。2、建設(shè)工程總包與分包由于建設(shè)工程項目的內(nèi)容復(fù)雜，涉及面廣，其建設(shè)工程項目的全部完成，要看建設(shè)工程項目的大小和承包單位的技術(shù)力量而定。不過，往往不是一個單位能夠完成的。因此，在合同的簽訂形式上、就存在總包合同和分包合同兩種具體形式。它分別由勘察、設(shè)計、施工三項工程組成。可以包給一個單位簽訂總包合同再由總包單位與其他單位簽訂分包合同，各分包單位在勘察、設(shè)計、施工的進(jìn)度、質(zhì)量，以及工程造價等方面、對總包單位全面負(fù)責(zé)。而總包單位則對建筑單位全面負(fù)責(zé)。這是規(guī)定第一種簽訂合同的形式。至于規(guī)定第二種簽訂合同形式是：勘察、設(shè)計、施工三項工程，按其規(guī)定工程項目不同性質(zhì)，可劃為兩個主要方面分別簽訂合同，也就是勘察、設(shè)計合同和建筑安裝合同。根據(jù)其工程項目大小的具體情況決定，建設(shè)單位可與勘察、設(shè)計單位和施工單位，分別簽訂合同。3、建設(shè)工程合同的主要條款其合同的主要條款，即合同的主要內(nèi)容和核心，確定了雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)。它既是順利履行合同的保障，也是合同爭議時解決糾紛的依據(jù)。對此必須詳細(xì)明確的加以規(guī)定。應(yīng)嚴(yán)加杜絕口頭協(xié)議。二、建設(shè)工程合同風(fēng)險在實際建設(shè)工程中，由于合同人員素質(zhì)不高或合同條款約定的不夠明確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)仍颍瑢?dǎo)致簽定的合同存在風(fēng)險，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、合同中對于甲乙雙方所承擔(dān)的風(fēng)險未明確界定或界定的不夠合理2、合同條文不完整，隱含潛在的風(fēng)險。3、合同中僅對一方規(guī)定了約束性條款的不利合同風(fēng)險三、產(chǎn)生合同糾紛的主要原因合同依法訂立后，履行過程中難免會產(chǎn)生一些糾紛。合同糾紛，又稱合同的爭議，是指合同當(dāng)事人雙方對合同履行的情況和不履行的后果產(chǎn)生爭議，或?qū)`約責(zé)任承擔(dān)問題所產(chǎn)生的不同看法。1．選擇訂立形式不當(dāng)。《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”。訂立合同時要根據(jù)合同標(biāo)的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容選擇合同訂立形式。不同行為的合同具有不同形式，在訂立合同時更要注意選擇合同訂立的形式。2．主體不合法。《合同法》規(guī)定：合同當(dāng)事人可以是公民(自然人)、法人、其他組織。還規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。這是訂立合同的最基本的主體資格，此外，一些法律、法規(guī)對不同的合同當(dāng)事人的主體資格作為規(guī)定。如《建筑法》對從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位作了資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事建筑活動的規(guī)定。3．合同條款不全，約定不明確。由此引起的糾紛相當(dāng)普遍，也是造成合同糾紛最常見、最大量、最主要的原因。4．草率簽定。有些合同當(dāng)事人對權(quán)利義務(wù)法律關(guān)系認(rèn)識不是十分清楚，法制觀念談薄，或?qū)贤瑮l款了解、理解不透，簽定合同不認(rèn)真，履行合同不嚴(yán)肅等，導(dǎo)致合同糾紛不斷發(fā)生。5．缺乏違約具體責(zé)任。《合同法》第七章對合同違約作了具體規(guī)定。在簽定合同時，對某一項違約事件，除要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任外，還要具體約定支付若干金額、違約金、支付方式和時間。一旦出現(xiàn)違約事件，就不會對應(yīng)支付多少違約金而產(chǎn)生糾紛。四、合同糾紛解決的方法《合同法》第一百二十八條規(guī)定：當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。1、和解。和解即協(xié)商，是解決合同糾紛的首選方法。其優(yōu)點是簡便易行，有利加強糾紛各方的協(xié)作，利于合同履行。和解方法只需發(fā)生糾紛的各方，心平氣和地坐下來協(xié)商，不需要第三方介入，在協(xié)商過程中，采取互諒、互讓的態(tài)度，換位思考、理解對方，不會激化糾紛，有利于各方加強協(xié)作關(guān)系，增強信任感，。自愿繼續(xù)履行合同，使合同糾紛順利解決。2．調(diào)解。糾紛各方在第三方的主持下，通過協(xié)商使合同糾紛得以解決。調(diào)解合同糾紛有三種情況：第一種是在仲裁過程中發(fā)生的，即仲裁庭作出裁決前，可以先行調(diào)解，由仲裁庭的組成人作為第三人進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解。第二種是在訴訟過程中發(fā)生的，即人民法院進(jìn)行審理案件時進(jìn)行的調(diào)解，由審判員或合議庭組成人員作為第三人進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解。第三種是由仲裁機構(gòu)或人民法院以外的任何第三人擔(dān)任調(diào)解人，由當(dāng)事人選擇。 3．仲裁。仲裁又稱公斷，是指合同簽約雙方在簽定合同時或履行合同時發(fā)生糾紛后，達(dá)成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三方作出裁決，雙方有義務(wù)履行的一種解決合同糾紛的方法。仲裁遵循自愿原則、仲裁獨立的原則、根據(jù)事實，符合法律規(guī)定，公平合理的解決糾紛的原則等三項基本原則。綜上所述，合同訂立和履行過程中，產(chǎn)生糾紛的原因是錯綜復(fù)雜的，且具有多樣性，但絕大數(shù)糾紛是合同當(dāng)事人主觀原因造成的，為了預(yù)防和避免合同糾紛，就要求當(dāng)事人加強法律觀念和合同意識，認(rèn)真簽定合同，克服簽定合同時易產(chǎn)生糾紛的因素，依法全面地履行合同，明確權(quán)利義務(wù)的法律關(guān)系，用法律的手段保護(hù)自己的權(quán)益，同時認(rèn)真依法履行自己的義務(wù)，使合同糾紛控制在最小化。

藍(lán)皮合同糾紛如何避免(藍(lán)皮合同糾紛如何避免)

網(wǎng)簽購房合同必須與紙質(zhì)合同內(nèi)容相一致，否則，兩種合同形式會出現(xiàn)差異，容易引起糾紛。在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，必須對買賣的房產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行徹底了解，就房產(chǎn)的價格等作出自己的決策，按照自己的真實意思表示填寫網(wǎng)簽的內(nèi)容，以避免引發(fā)不必要的糾紛。在網(wǎng)上簽約購房合同，與實際購房過程中所簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的。只是合同形式不一樣而已，正如《合同法司法解釋二》第二條規(guī)定的一樣，網(wǎng)上簽約購房合同是合同成立的形式。只要意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的效力型強制性規(guī)定，即有效。如果合同條款變更和簽訂補充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)視為對網(wǎng)簽合......

勞動合同糾紛如何避免踩坑(如何避免勞動合同糾紛?)

這個要專業(yè)的人員才能防范，一般人員難于識別，也不是三言二語可以解釋清楚的。如果一定要說的話，就要求與單位簽訂當(dāng)?shù)貏趧硬块T購買的勞動合同書為好。...

如何避免代理商標(biāo)合同糾紛(如何避免代理商標(biāo)合同糾紛)

企業(yè)一定要對市場進(jìn)行調(diào)查，并對自身的商標(biāo)進(jìn)行體檢，建立有效運行的商標(biāo)機制，要知道前期少量的投入遠(yuǎn)比在后期糾紛發(fā)生后投入巨額費用要好。 商標(biāo)是一個企業(yè)或一個產(chǎn)品的門面擔(dān)當(dāng)，要想打入市場，獲得用戶的認(rèn)可，商標(biāo)必須先行，這是企業(yè)對知識產(chǎn)權(quán)的基本認(rèn)知。用戶在購買產(chǎn)品時有認(rèn)購品牌的意識，企業(yè)或公司擁有自己的商標(biāo)，不僅能在法律上獲得，也能在市場上搶占先機，更是企業(yè)在發(fā)展中樹立自己品牌的先行競爭力。 要想占領(lǐng)市場，商標(biāo)必須先行；要想在激烈的市場競爭中獨樹一幟，商標(biāo)也要先行；要想在知識產(chǎn)權(quán)糾紛中占據(jù)主動，商標(biāo)更......

企業(yè)如何避免勞動合同糾紛(如何避免勞動合同糾紛?)

應(yīng)明確合同法定條款中的違約責(zé)任及條件。明確違約的條件和責(zé)任， 對于員工既能起到約束和警示的作用，同時企業(yè)在出現(xiàn)問題時， 又能作為問題解決和處理的依據(jù)。在法庭中， 法官因為有了依據(jù)可遵循， 從而也可避免自由裁量， 同時， 也為保護(hù)企業(yè)自身的合法權(quán)益提供了必要的保障。在本案中，楊某不承認(rèn)公司的待崗安排， 但卻一直未到崗上班， 按企業(yè)的規(guī)章制度， 未經(jīng)批準(zhǔn)， 未到崗上班屬于嚴(yán)重違紀(jì)， 但嚴(yán)重的程度及因嚴(yán)重違紀(jì)而受到的懲處卻沒有明確。因此，在企業(yè)規(guī)章制度中應(yīng)對違紀(jì)的情況做出細(xì)致描述及量化， 避免使用含糊......