1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)來生爭執(zhí),協(xié)商不成時,根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議,由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份,對雙方發(fā)生的爭自議,在事實上作出判斷,在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。3.訴訟2113當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛后,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成,可以向法院5261起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。應(yīng)注意以下幾方面的問題:訴訟時效。合同作為民事合同的一種,訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定,即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外),當(dāng)然從......
買賣合同如何計算逾期付款利率 在買賣合同中,付款是買賣合同中至關(guān)重要的一環(huán)。然而,由于各種原因,付款人可能會出現(xiàn)逾期付款的情況。那么,如何計算逾期付款利率呢?本文將為您詳細(xì)介紹。 計算逾期付款利率的公式為:逾期付款利率=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。其中,逾期付款金額是指買方或賣方未按時支付的款項總額,逾期付款天數(shù)是指買方或賣方逾期付款的天數(shù),日利率是指銀行的利率。 逾期付款金額是指買方或賣方未按時支付的款項總額,這個金額一般是在合同中規(guī)定的。如果買方或賣方逾期付款,那么他們需要支付......
買賣合同如何約定驗貨事項把好貨物驗收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗收辦法,事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟效益與合作成功與否的大局,也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方,必須注意明確訂明。合同中應(yīng)明確載明:驗收的時間;驗收的手段;驗收的標(biāo)準(zhǔn);由誰負(fù)責(zé)驗收和試驗;當(dāng)驗收中發(fā)生糾紛后,由哪一級主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機關(guān)執(zhí)行仲裁等等。一般地,驗收的辦法有外觀驗收;理化驗收;安裝運行驗收;破壞性驗收等,采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白。有的驗收需要委托有關(guān)專業(yè)部門進行的,應(yīng)當(dāng)委托國家法定檢驗機構(gòu)驗收以保證其驗收的法律......
買賣合同未約定逾期時間如何起算 -買賣合同未約定逾期付款違約金 買賣合同是民事法律關(guān)系中的一種,是商品生產(chǎn)者、經(jīng)營者之間因買賣商品、提供勞務(wù)而訂立的合同。在合同中,當(dāng)事人可以約定逾期付款的違約金。然而,如果買賣合同中未約定逾期付款違約金,...
一、如何避免商品房買賣定金陷阱 商品房認(rèn)購書作為商品房買賣預(yù)約合同,其中的定金條款,是在一方違約,導(dǎo)致無法簽訂商品房買賣合同時,對守約方的保護和救濟。然而,當(dāng)雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致時,不能認(rèn)為任何一方存在違約行為。在...
買賣協(xié)議應(yīng)如何訂立 (一)作為合同簽訂主體的賣方處,需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶,住房調(diào)配單上的人員及配偶,被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字,才較為保險,才能有效避免日后突然有第三人出來主張權(quán)利的種種麻煩。 (二...
管轄 依據(jù)最高院相關(guān)的司法解釋,應(yīng)由被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。 法律適用 處理房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》 、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》...
購房時,買賣雙方應(yīng)該如何做才能避免中介圈套 細(xì)數(shù)房產(chǎn)中介3大騙術(shù): 1.一房多賣,騙取訂金或卷款逃跑。 一些中介機構(gòu)利用購房者買房心切的心理,一房多賣,騙取訂金或卷款逃跑。我國法律規(guī)定,確定買賣的只有定金,買賣如果沒有成交,違約方需要賠償...
買賣合同糾紛沒有約定逾期期限,這種情況在現(xiàn)實生活中比較常見,尤其是在二手房交易中。買賣合同糾紛沒有約定逾期期限,可能會導(dǎo)致一些糾紛無法及時解決,進而影響雙方的權(quán)益。本文將探討這個問題,并給出相應(yīng)的建議。 首先,我們要了解買賣合同糾紛沒有約...
合同交易方式多種多樣,發(fā)生糾紛后的解決程度也不一致,有的當(dāng)場解決,有的各執(zhí)一詞,有的具有法律風(fēng)險。合同是每個企業(yè)存續(xù)過程中必然需要使用到的,最近也有很多企業(yè)主跟大狀君咨詢買賣合同的法律問題,很多企業(yè)由于法律知識缺乏、風(fēng)險防范意識不強、訴訟策...
小編為大家整理了關(guān)于二手房購買者應(yīng)如何提防買賣交易中的定金陷阱?的相關(guān)內(nèi)容知識,希望可以為您提供幫助。該房屋是否允許出售有一種住房屬于公有住房,其房改售房時,有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以,一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見,...
杭州二手房交易流程五步走: 第一步、看房: 驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前,一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié),也是產(chǎn)生購房風(fēng)險的根源。 第二步、簽合同: 確認(rèn)雙方合法身...
相信很多人對賣家違約的事都了解,不發(fā)生在自己身上還好,一旦發(fā)生在自己身上后悔也晚了。那么,作為購房者,如何防止賣家違約呢?二手房交易房主反悔的原因1、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋,如果是的話,...