首先看合同約定。
若合同沒有約定，可以結合《合同法》第一百七十四條及《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款規定要求支付逾期付款損失。

如果是你自己不按時去退，按租賃合同約定。
如果是人家到期不退給你，可要求支付二年的利息。
利息可按二年銀行存款定期利息計算。

上海合同糾紛逾期交房違約金

逾期交付使用房屋的，有合同約定從約定； 無約定的按，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估......

上海合同糾紛逾期交房(房屋逾期交房起訴)

買房最怕是遇到延期交房，購房者辛苦攢錢買了房，終于等到了交房日，不想交房時間卻被一推再推而遲遲住不上新房。甚至一拖就是大半年。按說延期交房是開發商違約，但開發商總是能找出各種理由來解釋。不少業主心理犯嘀咕，延期交房到底有沒有關系呢？ 法律如何解決延遲交房問題？ 對于開發商來說，延期交房需承擔的直接法律后果有兩個：一是違約賠償；二是若延期交房超過一定期間，可能導致買方單方解除合同。 一、關于違約金的性質 《中華人民共和國合同法》第113條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給......

房屋買賣逾期交房案例（上海房產糾紛案例逾期交樓）

有合同的應當按照合同的約定賠付違約金。 建議積極協商，開發商的行為屬于違約，你可以要求解除合同并且要求開發商承擔相應的違約責任，協商不成，可收集證據，訴訟維權。 拓展知識： 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管......