如何確定物業合同糾紛

物業糾紛管轄法院的規定 合同糾紛向被告住所地法院或合同履行地法院起訴 　　因物業管理合同產生的合同糾紛，應適用《民事訴訟法》第24條的規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。 　　 可以協議確定受訴法院 　　 《中國人民共和國民事訴訟法》第二十五條規定合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。 既侵權又違約的 　　當事人一方違反物業管理合同約定造成另一方損害，發生違約與侵權競合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴，由法院根據訴訟性質依法確定管轄。 　　不歸不動產所在地法院管轄 　　物業管理糾紛雖是因不動產的管理引起的糾紛，但其不屬于不動產糾紛，不適用專屬管轄的規定。

如何確定物業合同糾紛(物業糾紛怎么解決)

物業糾紛管轄法院的規定 合同糾紛向被告住所地法院或合同履行地法院起訴 因物業管理合同產生的合同糾紛，應適用《民事訴訟法》第24條的規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。 可以協議確定受訴法院 《中國人民共和國民事訴訟法》第二十五條規定合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。 既侵權又違約的 當事人一方違反物業管理合同約定造成另一方損害，發生違約與侵權競......

業主共用管道堵塞致損，如何確定責任承擔主體？

冬季的到來，氣溫隨之驟降，部分物品因為保暖措施采取不到位而被凍壞、凍裂，影響了日常的生產、生活，給居民帶來不便。由于氣溫下降，部分小區的排水管道中生活油污受冷凝結將管道堵塞，致使生活污水無法排出而涌進業主屋內，并連帶性地流入其他業主家中，因此引發糾紛。　案情回放　法官說法　　本案屬于因共用管道堵塞引發業主財產損失而請求賠償的案件。此類案件一般涉及受損住戶、樓上住戶、物業公司等多方當事人。受損住戶為了最大限度地維護自身權益，往往將可能的責任主體一并訴至法院,要求承擔賠償責任。　　在共用管道堵塞的情......

物業可以到法院起訴嗎(如何起訴物業)

一、民事糾紛：（一）侵權糾紛向被告住所地法院起訴簽訂物業管理合同的一方當事人向對方提起侵權之訴的，應適用《民事訴訟法》第29條的規定，由侵權行為地或被告住所地的人民法院管轄。被告住所地業主作為被告的，業主的住所地既有在物業所在地，又有在物業所在地之外的，并非業主購置了物業，物業所在地就是其住所地，因此，不能簡單地認為物業所在地就是被告住所地；物業管理公司的住所地是指其主要營業地或主要辦事機構所在地，而并非是實施物業管理的所在地，但由于物業管理合同是在物業所在地實施物業管理，因此，物業所在地應認為......