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簽了房產(chǎn)合同離婚怎么辦

2023-06-06 02:49發(fā)布

簽了房產(chǎn)合同離婚怎么辦

你們既然是協(xié)議離婚,那么完全可以現(xiàn)在就將房屋過(guò)戶(hù)給你,也就是變更房產(chǎn)證上的所有權(quán)人。契稅承擔(dān)方面法律沒(méi)有規(guī)定,那表明你們對(duì)于契稅的承擔(dān)可以再協(xié)商。按常理你獲得了房屋所有權(quán),房屋的過(guò)戶(hù)契稅應(yīng)該由你承擔(dān)。當(dāng)然對(duì)方愿意承擔(dān)也是可以的。 你取得房屋所有權(quán),并不需要將原合同注銷(xiāo),直接申請(qǐng)變更產(chǎn)權(quán)證就可以。 離婚析產(chǎn)的費(fèi)用應(yīng)該是雙方協(xié)商共同承擔(dān)。

離婚簽了協(xié)議房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)嗎

問(wèn):我與前夫已經(jīng)協(xié)議離婚,到民政部門(mén)登記離婚。離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明房子歸我所得(該房子是前夫的名字),前夫保證不在任何時(shí)候向我主張?jiān)摲孔拥臋?quán)利,現(xiàn)我已經(jīng)拿住房產(chǎn)證,這樣能證明房子歸我所有沒(méi)有,還要過(guò)戶(hù)嗎?答:你和你前夫已達(dá)成的協(xié)議,且房產(chǎn)證上的名字是你前夫的,前夫?qū)Ψ孔訐碛刑幏謾?quán),你們之間通過(guò)協(xié)商分割財(cái)產(chǎn),此時(shí)你已取得該房子的房屋所有權(quán)。如果你前夫向你主張房子的權(quán)屬,他屬于違約行為。再有,《物權(quán)法》及《房屋登記辦法》規(guī)定,房屋登記原則是自愿原則,雖然沒(méi)有到房屋登記管理部門(mén)登記,但法律上還是認(rèn)可你對(duì)該......

離婚后夫妻一方贈(zèng)與房產(chǎn)跟孩子(離婚前將房產(chǎn)贈(zèng)與一方,離婚后有什么影響)

夫妻雙方離婚時(shí)協(xié)議約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女,離婚后一方在贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記之前反悔,主張依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條第一款的規(guī)定撤銷(xiāo)贈(zèng)與的,法院不予支持。 相關(guān)法條 1. 《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條第一款 2. 《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诎藯l、第九條 3. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條 在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈(zèng)與給謝某的行為屬于贈(zèng)與行為,贈(zèng)與合同成立,但未生效,李某可以通過(guò)行使贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與,維護(hù)其對(duì)房屋的......

離婚已經(jīng)簽了協(xié)議房產(chǎn)證沒(méi)辦

離婚已經(jīng)簽了協(xié)議房產(chǎn)證沒(méi)辦...

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    房子是老公婚前買(mǎi)的現(xiàn)在我跟中介簽了買(mǎi)房合同能否算數(shù)?需看房子有沒(méi)有你的份,建議賣(mài)房前最好與你丈夫溝通。 婚前買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)歸登記方所有,為一個(gè)的婚前財(cái)產(chǎn)。 一方婚前付清了全部房款,并取得房產(chǎn)證的,就是婚前財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)...

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