我方為租賃對(duì)方商鋪及庫(kù)房，合同簽訂的是5年，商鋪?zhàn)饨鹈磕?0萬(wàn)元，庫(kù)房每年租金4.2萬(wàn)元，現(xiàn)租賃一年后，因經(jīng)營(yíng)不善無(wú)力繼續(xù)租賃，提前兩個(gè)月溝通出租方提出退租及解除合同，出租房不同意并起訴，請(qǐng)問(wèn)我方需要提前準(zhǔn)備什么材料及對(duì)方起訴后我方如需支付賠償金，法院會(huì)判多少
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