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2023-09-06 19:56發布
在簽訂購房合同前，首先要看開發商是不是具備資格，五證(房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證、商品房銷售許可證)是否齊全。購房合同則要注意合同是否為房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，其中所列條款是否明晰...
保險合同中條款約定不明應如何理解應當按照通常理解予以解釋。對合同條款有兩種以上解釋的，人民法院或者仲裁機構應當作出有利于被保險人和受益人的解釋。《保險法》第三十條?采用保險人提供的格式條款訂立的保險合同，保險人與投保人、被保險人或者受益人對...
補充協議與主合同有什么關系補充協議是主合同的從屬合同，補充合同依附于主合同而成立，沒有主合同，就不會產生補充合同，這是主合同與補充合同的基本關系。相關知識：補充協議的效力當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時，應該以時間在后的約定條款為準...
序號：1 補充協議款逾期未支付可以起訴嗎？ 近年來，隨著經濟的發展，民間借貸逐漸成為人們日常生活中的一部分。然而，在借貸過程中，由于各種原因，債務人逾期未支付借款利息或本金，債權人此時往往感到無助。那么，補充協議款逾期未支付可以起訴嗎？...
作者：甘國明整理 來源：小甘讀判例公眾號1.股權轉讓的出讓方負有股權的權利瑕疵擔保義務，即負有股權不存在被查封、凍結、質押的情況或其上不存在第三方權利等瑕疵擔保義務，同時亦負有將股權真實狀況如實告知的義務。最高人民法院認為，本案審查的重點在...
延遲交房直接要求賠償。 遇到延期交房,首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。 其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,...
所謂擔保期限，即：保證期間，就是指保證合同當事人的約定或依法律推定在主債務履行期屆滿后，保證人能夠容許債權人主張權利的最長期限。在保證期間中，債權人應當向債務人提起訴訟或仲裁(在一般保證中)或向保證人(在連帶保證中)主張權利。逾此期限，債權...
目前，大家簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但...
反悔一詞太過主觀。一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行。如果不公平不合理，那也需要看在法律層面上，協議是否存在可撤銷或者無效的情形，以致有重新來過的可能。 已簽訂的拆遷協議可能被推翻主要存在于以下情形： 1、...
可以，有證據證明發生法律效力的調解書的部分或者全部內容錯誤，損害其民事權益的，可以向法院提起訴訟，人民法院經審理，訴訟請求成立的，會改變或者撤銷原調解書。 依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下： 1、第五十六條?對當事人雙方的訴訟標的，...
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