2023-09-03 10:19發布
裁判要旨：根據《物權法》第一百八十二條規定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。地上建筑物已辦理抵押登記的，...
裁判要旨根據《物權法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外之規定，置換已抵押的土地使用權及嗣后注銷土地使用權證的行為，不具有對抗抵押權人的效力，不影響抵押權人對已抵押的...
非法占有他人房屋賠償 非法占有他人房屋賠償不是全部的責任，而是有一定的比例，主要看申請人是否有證據證明。審查申請人是否存在惡意占有他人房屋，惡意占有者會被認定為惡意占有，可以推定為占有構成犯罪。也就是說，除非該房屋是共有的財產，或...
法院審理后認為，我國于1995年施行的、2007年修改后的《中華人民共和國城市房地產管理法》原第三十一條(現修改后第三十二條)規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。以及該法原第六十條第三款(現...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
您好！很高興為您解答！ 房屋所有權證是房屋所有人享有房屋所有權的唯一證明。如果沒有其他相反的證據證明，根據地隨房走的原則，你們既然擁有房屋所有權證，那么土地使用權也就是你們的，沒有土地使用權證不影響房屋的買賣過戶。 ...
▌裁判要旨違約金條款是合同主體契約自由的體現，除具有對違約行為的懲罰性和對守約方的補償性功能之外，還應體現預先確定性和效率原則。約定違約金降低了發生糾紛時合同主體的舉證成本，使合同主體在訂立合同時即明確違約后果，從而做到慎重訂約、適當履約，...
離婚時 沒有辦理下來房產證的房產： 1.沒有房產證的，法庭一般會讓雙方協商解決，協商不成的，不作處理。 2.可以在離婚后再次提起分割財產之訴。 房產證 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收...
一、二手房已經過戶 在合法的房屋買賣合同關系中，房屋所有權的轉移以不動產登記簿記載變更為標準。房屋產權證上的記載對房屋所有人的證明具有公示效力，而征收補償款的支付對象是房屋的所有權人，二手房的買受人自然就成為被補償人。二手房過戶后，合同履行...
最多設置5個標簽!
<nav id="kacmy"></nav>
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.hpgipv.com/data/attach/logo/logo.png', '推薦 張京花 的問題《有不動產權證的房屋被占用，應該怎樣起訴》','http://www.hpgipv.com/lawask-726402.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
最高院：建筑物辦理抵押登記占用土地未登記的，債權人對占用土地享有抵押權
來源：工程建筑 時間：2022-01-18 17:09裁判要旨：根據《物權法》第一百八十二條規定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。地上建筑物已辦理抵押登記的，...
最高法院:即使土地證被注銷了,債權人仍享有土地抵押權(起死回生!)
來源：征地拆遷 時間：2022-04-08 11:18裁判要旨根據《物權法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外之規定，置換已抵押的土地使用權及嗣后注銷土地使用權證的行為，不具有對抗抵押權人的效力，不影響抵押權人對已抵押的...
私自占用他人房屋如何賠償，私自占有他人房屋
來源：債權債務 時間：2022-06-15 13:28非法占有他人房屋賠償 非法占有他人房屋賠償不是全部的責任，而是有一定的比例，主要看申請人是否有證據證明。審查申請人是否存在惡意占有他人房屋，惡意占有者會被認定為惡意占有，可以推定為占有構成犯罪。也就是說，除非該房屋是共有的財產，或...
房屋出讓方不配合辦理土地證 引發糾紛負全責
來源：征地拆遷 時間：2022-05-05 11:01法院審理后認為，我國于1995年施行的、2007年修改后的《中華人民共和國城市房地產管理法》原第三十一條(現修改后第三十二條)規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。以及該法原第六十條第三款(現...
法院拍賣的不動產房子.可以買嗎
來源：精選知識 時間：2022-04-20 01:33法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
房產還能繼承嗎(孩子能繼承房產嗎)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 20:00您好！很高興為您解答！ 房屋所有權證是房屋所有人享有房屋所有權的唯一證明。如果沒有其他相反的證據證明，根據地隨房走的原則，你們既然擁有房屋所有權證，那么土地使用權也就是你們的，沒有土地使用權證不影響房屋的買賣過戶。 ...
有房產證可以繼承嗎(繼承房產證和一般房產證)
來源：精選知識 時間：2021-12-09 00:52您好！很高興為您解答！ 房屋所有權證是房屋所有人享有房屋所有權的唯一證明。如果沒有其他相反的證據證明，根據地隨房走的原則，你們既然擁有房屋所有權證，那么土地使用權也就是你們的，沒有土地使用權證不影響房屋的買賣過戶。 ...
有判決了！最高法案例：違約金過高的舉證責任由誰承擔？
來源：其它 時間：2021-10-01 14:44▌裁判要旨違約金條款是合同主體契約自由的體現，除具有對違約行為的懲罰性和對守約方的補償性功能之外，還應體現預先確定性和效率原則。約定違約金降低了發生糾紛時合同主體的舉證成本，使合同主體在訂立合同時即明確違約后果，從而做到慎重訂約、適當履約，...
離婚離了房產沒處理怎么辦(離婚后房產一直沒有分割,現在怎樣處理?)
來源：精選知識 時間：2022-07-13 19:12離婚時 沒有辦理下來房產證的房產： 1.沒有房產證的，法庭一般會讓雙方協商解決，協商不成的，不作處理。 2.可以在離婚后再次提起分割財產之訴。 房產證 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收...
二手房在房屋征收和補償中被補償人應怎樣確定
來源：房產糾紛 時間：2021-09-02 00:56一、二手房已經過戶 在合法的房屋買賣合同關系中，房屋所有權的轉移以不動產登記簿記載變更為標準。房屋產權證上的記載對房屋所有人的證明具有公示效力，而征收補償款的支付對象是房屋的所有權人，二手房的買受人自然就成為被補償人。二手房過戶后，合同履行...