2023-06-06 10:50發(fā)布
開發(fā)商超期交房,購(gòu)房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發(fā)商協(xié)商;協(xié)商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協(xié)商解決的。因?yàn)殚_發(fā)商不占理,訴訟也會(huì)敗訴,會(huì)同意解除合同的。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
導(dǎo)讀:所謂網(wǎng)簽,就是房屋交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并在網(wǎng)上予以公布,用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止一房多賣的情況發(fā)生。網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在,在物權(quán)法上并無(wú)...
一起因直更名引發(fā)的房產(chǎn)糾紛在常熟法院調(diào)解成功。但是,以直更名方式買房的風(fēng)險(xiǎn)問題卻是值得重視的問題。在實(shí)際操作過程中,直更名風(fēng)險(xiǎn)較大,購(gòu)房者理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。 【案例】 幾年前,李某購(gòu)買一套房產(chǎn),但一直未交付,僅辦理了網(wǎng)簽。去年7月,李某將...
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
買二手房與中介打交道時(shí)要注意的事項(xiàng)有哪些 關(guān)于第一項(xiàng)費(fèi)用收取: 在實(shí)踐中,中介費(fèi)一般是由買方出的,另這個(gè)中介費(fèi)是可以砍價(jià)的,最低能砍到1%。在與中介交易的時(shí)候不要一上來就跟中介砍價(jià),這樣會(huì)影響中介給你找房的信心,要砍價(jià)一定等到中介找到房子...
開發(fā)商違約后,購(gòu)房者是可以要求退房的,但是必須符合法律規(guī)定的條件。 《合同法》第九十三條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 《合同法》第九十四條規(guī)定,有下列情形...
1、購(gòu)房貸款批不下來能否退回首付款: 一般房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的,要看你貸款批不下來是什么原因了,要是支付能力的話,一般會(huì)要求自己延長(zhǎng)還款期限。 想退房就要和開發(fā)商商量了,即便同意也要支付一定違約金的,如果不同意只能自己想辦法...
對(duì)于門面房沒有按期交房的情形,如果當(dāng)事人約定可以退款的,當(dāng)事人自行協(xié)商無(wú)效的,可以依法向人民法院提起訴訟,通過人民法院,要求退款。 相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們...
概要:網(wǎng)簽是房屋交易的生效條件嗎?及時(shí)網(wǎng)簽在房屋交易有多重要?不及時(shí)網(wǎng)簽有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 不論是二手房買賣,還是商品房買賣,對(duì)買家來講簽約后盡快辦理網(wǎng)簽是非常重要的一種履約保證,可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。為什么這么說呢?不及時(shí)網(wǎng)簽又可能發(fā)生什么問題呢...
沒有的。不過網(wǎng)簽的是有過期時(shí)間的,一般是10天就過期了,如果十天后沒有過戶的話就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了。在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn),具體如下:1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證);2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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房產(chǎn)買賣中的“網(wǎng)簽”有什么法律意義?
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