購房陰陽合同指的是什么,購房陰陽合同是否有效

      2023-06-06 11:12發(fā)布

      購房陰陽合同指的是什么
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      1條回答
      張栩菲
      1樓-- · 2023-06-06 11:59
      “陰陽合同”,實踐中也被稱為“黑白合同”,并非我國法律上的規(guī)范性概念,而是現(xiàn)實中當(dāng)事人基于特定的目的就同一事項簽訂的兩份內(nèi)容不一致的合同。在形式上,陰陽合同存在兩份合同,一是提交稅務(wù)、不動產(chǎn)等政府部門查驗、備案的“陽合同”,雙方當(dāng)事人并不實際履行該合同;二是當(dāng)方當(dāng)事人之間實際約定履行的“陰合同”, 僅由當(dāng)事人自己掌握。在內(nèi)容上,“陰合同”與“陽合同”就同一事項約定了不同的價款、數(shù)量、履行時間或地點等條款。在性質(zhì)上,陰陽合同的本質(zhì)是基于一種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系做出的不同意思表示,不同于合同變更,也不是當(dāng)事人之間另行簽訂的合同。當(dāng)事人之所以就同一事項簽訂兩份內(nèi)容不一致的合同,主要目的是為了實現(xiàn)經(jīng)濟利益的最大化、規(guī)避政府部門的監(jiān)管等。“陰陽合同”實質(zhì)上是一種違法違規(guī)的合同,損害國家與集體的利益。【法律依據(jù)】《民法典》第一百四十六條,行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

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