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鄭爽陰陽合同被調查(鄭爽事件是真是假)

2023-06-06 11:25發布

鄭爽陰陽合同被調查

1、陰陽合同常見于二手房買賣中,將購置價格寫低,實際購房價較高,以求避稅。比如一套房子,80m2 200萬成交,但如果按成交額報國土局,就要多繳稅,為了避稅,會少報面積少報成交額,比如報成78m2150萬成交,將這個合同交給國土局。交給國土局的合同,是陽合同;實際支付錢款并成交的合同,是陰合同,包括預售居間合同和過戶價格確認書、補充協議等。 2、我國法律在陰陽合同效力上形成了兩條對立的規范: (1)為保護國家、社會公共利益,惡意串通損害國家利益的合同無效,即理論上陰陽合同應該全部無效。 (2)為促成交易,即使現售合同上的價格條款無效,但其他條款與真實合同不抵觸的仍有效,即部分無效。 陰陽合同在相當長的時間里都是一種客觀現象,短期內也不可能完全消除,因而,老百姓、政府機關、法院都是知道的,法院審判也相對比較寬松,一般是結合案情從這兩條中酌情考量,選一條規范來適用,要么認定合同全部無效,要么僅避稅價格條款無效其他條款仍有效。 3、遭遇陰陽合同怎么辦? 如果由于中介的原因簽訂的陰陽合同導致自己的權益受到損失,要注意以下三點才能讓中介承擔責任: (1)法律上要有證據證明中介參與了陰陽合同,才會有責任問題,證據主要指中介在過戶價格確認書或補充協議上簽字或蓋章,或者同時在預約和現售上蓋章但兩份合同差價懸殊。 (2)即便有證據證明中介參與陰陽合同,但現有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規定,僅有行業規范和行政性處罰規范,故法院一般不會直接判決中介因協助避稅而承擔責任,最多是依職權建議有關機關追繳稅款和進行行政處罰。 (3)行政主管機關和行業協會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。 綜上所述,中介只要沒留下參與陰陽合同的證據,法院因中介參與陰陽合同判決中介承擔責任的可能性很小,但不能排除國土房產局和房地產協會的行政處罰。在二手房交易中陰陽合同被認定無效的情況要多于有效,買賣雙方最好不要冒險簽訂陰陽合同,以免出現糾紛時因合同無效導致自己的權益受到損失。

偷逃稅遭罰款2.99億!鄭爽張恒會坐牢嗎?稅務局這樣回應

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吳亦凡、鄭爽等人被封禁,失德失范藝人不得“曲線復出”!

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