協議在單方手里有效嗎，房屋買賣協議只單方一份有效嗎

有效。雖然一方沒有拿到合同，協議在單方手里，但是合同雙方已經簽名或蓋章，則該合同具有法律效力，是有效的合同。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》 第五百零二條，依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。