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2023-06-06 14:44發布
1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。計算基數以合同總價20計算。2、合同約定房屋交付使用后60日內辦理，此處辦理的意思一般是向當地房屋登記部門申請，而并非指辦結。房產證逾期辦理業主如何討違約金 購房者可以向法院起訴追究違...
可以訴。違約狀態一直持續沒有超過訴訟時效期間，建議你及時主張權利約。起訴開發商延期辦理房產證是在辦證之前還是之后一般來說，開發商與購房者之間的商品房銷售合同都會約定開發商將購房者辦證所需要的房地產初次登記的證書，即俗稱的大證資料，應該在具體...
家庭成員對動遷房的分配 家庭成員對動遷房的分配有劃分，比如家庭中男女雙方因婚姻等問題分居兩地，是可以單獨通過辦理離婚證明將分房劃給其中一方，但是如果雙方對房屋有爭議，那么辦理離婚證明這一步其實沒有什么用，要想將分房作為賠償得分別兩...
你們約定的期限是不確定，主要看房本什么時間拿到，才能開始算逾期期限對方拿到房本如果5個工作日不過戶給你，就算違約了關鍵看現在對方房本拿到沒，如果沒拿到，原因是什么，如果是賣方原因，你可以再給對方一個期限，讓賣方去拿房本。對方如果一直不積極辦...
需要看沒有房產證的原因。如果是將來能發，就可以拍賣。如果是違章建筑而不可能取得房產證的就不能拍賣。 另外，法院出據的判決書，登報聲名，就可以作廢原來的房產證。 房產證（Premises Permit）購房者通過交...
本文導讀隨著城鎮化發展，農村地區的騰退搬遷改造不斷增加，拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發。在婚姻存續期間發生拆遷，離婚后要求分割拆遷利益的，能否獲得相應利益？近日，北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。公婆房屋被拆遷，前兒媳分...
導讀 隨著城鎮化發展，農村地區的騰退搬遷改造不斷增加，拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發。在婚姻存續期間發生拆遷，離婚后要求分割拆遷利益的，能否獲得相應利益?北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。案例一：公婆房屋被拆遷，前兒媳...
(1)關于合同履行和限期拆遷的爭議。被拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，被拆遷人未按時搬遷，被拆遷人起訴被拆遷人拆遷。受理案件后，被拆遷人也可以向人民法院申請先予執行。 (2)被拆遷房屋訴訟涉及的承租人的法律地位。房屋拆遷過程中，拆遷...
據《中華人民共和國繼承法》第三條，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品。本案中，涉案房屋雖然是在被繼承人去世之后，由被告購得，但是，根據法院的調查，可以認定涉案房屋的購買使用了被繼承人...
如果是只有購房合同，還沒有取得房產證，那屬于物權還沒有確定，不能直接作為遺產來進行分割繼承。但實踐當中通常確定各繼承人的合同權利，等取得房產證之后再進行遺產分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實際取得房屋...
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