購房合同繼承怎么繼承(合同的繼承)

如果是只有購房合同，還沒有取得房產(chǎn)證，那屬于物權(quán)還沒有確定，不能直接作為遺產(chǎn)來進行分割繼承。但實踐當(dāng)中通常確定各繼承人的合同權(quán)利，等取得房產(chǎn)證之后再進行遺產(chǎn)分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實際取得房屋一方名下，并根據(jù)約定給其他繼承人補償。如果有合同還有房產(chǎn)證，那根據(jù)繼承法的規(guī)定，有遺囑的根據(jù)遺囑來繼承，沒有遺囑的，按法定繼承順序來依法繼承。無論有無遺囑，所有繼承人都要先到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后再到房管部門辦理過戶手續(xù)。當(dāng)然，如果協(xié)商不成，那只能去法院進行訴訟，確認(rèn)繼承權(quán)以及所有繼承人的繼承份額，再持法院的生效法律文書去辦理房屋過戶手續(xù)。

繼承人怎么補辦購房合同(房子繼承合同怎么寫)

房東去世，合法繼承人就應(yīng)該在開發(fā)商那里拿到稅票的原件或者復(fù)印件（蓋鮮章）及房屋買賣合同，身份證婚姻證明戶口簿到公證處做繼承公證，然后繼承人才能簽署房屋合同。 　　房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)......

購房者死亡合同怎么繼承(房屋買賣合同買方去世)

如果一手房，未辦理產(chǎn)權(quán)總登記，可在開發(fā)商的銷售中心，辦理網(wǎng)上減名變更。然后再由開發(fā)商的工作人員陪同，帶上死亡證明、及公證書（涉及到放棄一半產(chǎn)權(quán)類似的公證）等相關(guān)證件并委托你母親或其他受托人到場，辦理減名手續(xù)。費用80元。 如果應(yīng)經(jīng)備案登記無法變更，只有先辦理完畢你父親名字房本，在依照繼承手續(xù)，辦理繼承過戶，需要交納兩次稅費，一次是你父親名義辦理房本繳納全額契稅（你說的是二套房），另一次，是你辦理繼承過戶繳納的稅費。 ......

繼承房產(chǎn)包括購房合同繼承嗎(繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的哪些手續(xù))

您好，只要有購房合同并且已經(jīng)網(wǎng)簽都算有房產(chǎn)。有購房合同只能算房子是你的，但是不能對房屋進行買賣，贈與，繼承等等各種處置。 1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、......