既然原房產(chǎn)主人已經(jīng)死亡，肯定需要通過繼承才能獲得，雖然房產(chǎn)證未辦理，但是購房收據(jù)作為一個(gè)支付證明，是具有效力的（債權(quán)，非房屋所有權(quán)）。如果你要辦理房產(chǎn)證的，必須進(jìn)行繼承。 你私下協(xié)商是和誰協(xié)商，協(xié)商些什么，口頭協(xié)議效力有限，比較難舉證。 最關(guān)鍵的是我國不動(dòng)產(chǎn)是以登記確權(quán)的，你想要獲得房屋的所有權(quán)，必須進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，也就是取得房產(chǎn)證。 你的說明不太清楚，歧義太多，不能準(zhǔn)確評(píng)斷。 追答： 你直接咨詢房管局吧。我不明白既然房產(chǎn)證沒有，又沒有過戶手續(xù)，署名還沒有子女的情況下，住房公積金怎么會(huì)放款給你購買的，放款就認(rèn)定你可以辦理房產(chǎn)證了才對(duì)的，至少是房屋的共有人。 房管局認(rèn)為不屬遺產(chǎn)的，可以直接辦理房產(chǎn)證，如果認(rèn)為是遺產(chǎn)，必須辦理繼承手續(xù)。以官方答復(fù)為準(zhǔn)。 你的表述有很多問題沒交代清楚的。 原房主取得房產(chǎn)證了沒有？是公司的房改房、福利房嗎？原房主取得購房資格后，就去世了，所以沒來得及辦理手續(xù)？購房合同簽署了原房主的名字？合同有沒有到房管局進(jìn)行備案？你辦理公積金購房時(shí)，是用誰的名義辦理的，用的購房合同如果沒有你名字怎么放款的？購房收據(jù)寫的又是誰的名字？ 如果你用申請(qǐng)公積金購房時(shí)用的是你的名義的，購房合同又沒有進(jìn)行備案的，你用你辦理公積金購房的手續(xù)去辦理過戶應(yīng)該就可以了。不過最后還是要看房管局的意見。 追答： 物權(quán)法 規(guī)定 第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 法律只保護(hù)登記所有人的所有權(quán)，既然有房產(chǎn)登記的，房屋必須參與遺產(chǎn)分配。子女支付的房款，只能算作債務(wù)，遺產(chǎn)繼承后，繼承人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償付有關(guān)債務(wù)（不超出遺產(chǎn)價(jià)值范圍），債權(quán)人有權(quán)向繼承人主張要求償付債務(wù)的。 一早說清楚就不用這么麻煩了。以上的是個(gè)人意見，最終請(qǐng)以有關(guān)部門要求為準(zhǔn)，建議你還是去問房管局吧。

法院拍賣房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證只有收據(jù)怎么辦

法院拍賣房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證只有收據(jù)怎么辦依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定，人民法院拍賣的房屋沒有房產(chǎn)證的，并不影響房屋的過戶登記，法院生效的法律文書可以作為辦理產(chǎn)權(quán)登記的有效證明文件。《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十三條?申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或......

房屋繼承賠償收據(jù)怎么寫

你爺爺還沒有沒其他遺產(chǎn)了，如果沒有就寫現(xiàn)收到應(yīng)得遺產(chǎn)共計(jì)兩萬元整。如果還有其他遺產(chǎn)的話，應(yīng)寫明此款僅是做為繼承不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)得的份額，而不是其他遺產(chǎn)加在一起的總份額。 用不著與付款的憑條，付款是一種行為，既然已經(jīng)給你錢了，你還要付款憑證有什么用啊，他們要你打收條是必須的，怕你拿到錢后還說自己沒拿到，那他們還得再掏一份。...

繼承房產(chǎn)怎么算滿五(繼承房產(chǎn)年限怎么算)

滿五指：房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間滿5年。不同房屋性質(zhì)判定標(biāo)準(zhǔn)不同，具體的如下：1）商品房：房本填發(fā)的日期或契稅票滿5年。2）公房：房本填發(fā)日期/契稅票/購房合同/第一購房房款的收據(jù)日期，只要上述條件滿1個(gè)就算滿5年。3）繼承房屋：繼承房屋以原始房產(chǎn)證日期計(jì)算是否滿5年。4）贈(zèng)與：贈(zèng)與直系親屬，按房本以原始日期計(jì)算是否滿5年，贈(zèng)與非直系親屬，按贈(zèng)與后的日期算滿5年。2、唯一指：以家庭為單位（配偶及孩子）名下只有一套住房。3、滿5唯一指滿5年且是家庭唯一住房。滿5唯一的房屋，產(chǎn)生的稅費(fèi)少，購房成本低，免去增值......