物業(yè)管理費用問題

根據(jù)樓主描述的情況,在欠交管理費方面很有可能會被起訴,而且一旦起訴輸?shù)目赡苄员容^大.　　1、是否有簽書面的協(xié)議不是最重要的，最重要的是事實合同已經(jīng)成立了，比如物業(yè)公司對水電等設(shè)備的保養(yǎng)，讓你享受到了正常的供水供電；物業(yè)公司對環(huán)境的清潔讓你享受到了整潔的環(huán)境，這些你已經(jīng)享受了，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費用。　　2、物業(yè)公司前期介入、沒有招標(biāo)不會成為你不交費的理由，家里被盜也不應(yīng)當(dāng)成為不交費的理由。　　3、因物業(yè)公司管理問題，或者因為提供了不合格的服務(wù)導(dǎo)致你受到損失的，你可以向物業(yè)公司提出你的主張或者向法院起訴，要求物業(yè)公司就你受到的損失進(jìn)行賠償，此賠償和你交管理費是兩回事。　　建議：　　根據(jù)你現(xiàn)在的情況，目前要做的是可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，看能否少交一些管理費以彌補(bǔ)你的損失。如果物業(yè)公司不同意，你先把所有的物業(yè)管理費交了，然后搜集物業(yè)管理違約的證據(jù)起訴物業(yè)公司違約，要求物業(yè)公司對因違約而導(dǎo)致你受到的損失進(jìn)行賠償。只要證據(jù)充分應(yīng)該能夠獲得賠償，證據(jù)搜集主要從物業(yè)公司的書面材料，物業(yè)公司日常服務(wù)過程錄象、照片、電話錄音方面搜集。　　從長遠(yuǎn)的角度考慮，如果你覺得小區(qū)業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可以聯(lián)系小區(qū)10%的業(yè)主召開業(yè)主大會重新選定物業(yè)公司。在選定的過程中可以業(yè)主自行決定不需要通過現(xiàn)在的物業(yè)管理公司。 原問題：《物業(yè)管理費的問題》