2023-06-06 20:19發(fā)布
【案情】 【審判】 【評(píng)析】 目前我國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)十分活躍，由此也圍繞著房地產(chǎn)交易產(chǎn)生了一系列法律問(wèn)題，本案即是一例。本案中所涉及的主要問(wèn)題是建筑工程竣工驗(yàn)收備案行為是否可訴，普通購(gòu)房者是否具備起訴竣工驗(yàn)收備案行為的原告主體資格。...
問(wèn)題所涉及的情況可能是這樣：當(dāng)事人在適用《建設(shè)工程示范文本》時(shí)，對(duì)通用第35條違約條款具體處理時(shí)，沒(méi)有按要求在專(zhuān)用條款中對(duì)逾期竣工的違約金做具體約定，造成合同對(duì)逾期竣工的違約責(zé)任約定不明確。對(duì)此種情況的處理，應(yīng)當(dāng)適用相關(guān)法律的規(guī)定。《》...
買(mǎi)房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關(guān)于，買(mǎi)房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。 根據(jù)最高人民法院商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)...
您好，一、哪些情況屬于逾期交房？1、房屋質(zhì)量有問(wèn)題如果是一般質(zhì)量問(wèn)題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，此類(lèi)質(zhì)量爭(zhēng)議不應(yīng)當(dāng)影響交付的完成，在符合交付條件的前提下，房屋已經(jīng)滿(mǎn)足交付使用的法定要求，其并不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，也不構(gòu)成根本違約，完全...
如果是開(kāi)發(fā)商違約延期交房，必須承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括：1、如果購(gòu)房人吧訖解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交付房屋。同時(shí)按照合同的約定賠償購(gòu)房人的違約金；2、如果購(gòu)房人要求解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款及利息，按照合同的約定賠償購(gòu)房...
雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按...
恩，這樣的話(huà)，開(kāi)發(fā)商是違約的，你可以追究他的責(zé)任。當(dāng)然，他的承諾書(shū)有無(wú)效，取決于你自己的態(tài)度，他這屬于變更合同，及采取補(bǔ)救措施。未取峻工合格證明交付商品房可不可以追究逾期交房責(zé)任不少開(kāi)發(fā)商由于在商品房建設(shè)過(guò)程中存在各種原因，造成項(xiàng)目無(wú)法如期...
在房屋交易中，購(gòu)房者在收到開(kāi)發(fā)商交付的新房時(shí)會(huì)非常高興，但要提醒大家的是，要及時(shí)檢查房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題。那么，在我們的生活中，作為一個(gè)購(gòu)房者，怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格呢？ 一、怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格 根...
發(fā)商未按合同約定的期限交房時(shí)，分兩種情況處理： 1、雙方已在購(gòu)房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內(nèi)不能交房，開(kāi)發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金；超過(guò)一定的期限，購(gòu)房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有催告的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在解...
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逾期開(kāi)竣工違約責(zé)任(逾期竣工違約金的訴訟時(shí)效)
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買(mǎi)期房全款逾期-房貸逾期被要求還全款
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什么條件算逾期交樓
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-04-07 06:58您好，一、哪些情況屬于逾期交房？1、房屋質(zhì)量有問(wèn)題如果是一般質(zhì)量問(wèn)題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，此類(lèi)質(zhì)量爭(zhēng)議不應(yīng)當(dāng)影響交付的完成，在符合交付條件的前提下，房屋已經(jīng)滿(mǎn)足交付使用的法定要求，其并不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，也不構(gòu)成根本違約，完全...
房子逾期交房違約金怎么賠償（逾期交房的違約責(zé)任怎么約定）
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-10-06 02:22如果是開(kāi)發(fā)商違約延期交房，必須承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括：1、如果購(gòu)房人吧訖解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交付房屋。同時(shí)按照合同的約定賠償購(gòu)房人的違約金；2、如果購(gòu)房人要求解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款及利息，按照合同的約定賠償購(gòu)房...
逾期交房的條款 關(guān)于逾期交房違約金的法律依據(jù)
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交付新房，怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格
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交房已逾期-交房已逾期違約金萬(wàn)分之一是多少
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-09-27 22:53發(fā)商未按合同約定的期限交房時(shí)，分兩種情況處理： 1、雙方已在購(gòu)房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內(nèi)不能交房，開(kāi)發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金；超過(guò)一定的期限，購(gòu)房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有催告的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在解...
逾期交房的項(xiàng)目(逾期交房的項(xiàng)目)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-10-04 00:52您好，一、哪些情況屬于逾期交房？1、房屋質(zhì)量有問(wèn)題如果是一般質(zhì)量問(wèn)題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，此類(lèi)質(zhì)量爭(zhēng)議不應(yīng)當(dāng)影響交付的完成，在符合交付條件的前提下，房屋已經(jīng)滿(mǎn)足交付使用的法定要求，其并不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，也不構(gòu)成根本違約，完全...