2023-06-06 20:19發(fā)布
案件詳情王女士在小區(qū)地下車庫擁有兩個相鄰產權車位，因家中車輛較多，為節(jié)約空間、提高利用效率，其自建了升降設備。物業(yè)認為，王女士的行為違反了相關約定，其行為侵害了全體業(yè)主的共有權益。為維護全體業(yè)主的合法權益，以排除妨害為由將王女士母女訴至北京...
房屋質量問題是房地產交易中的核心問題，也是引發(fā)眾多糾紛的焦點。本篇主要談談房地產交易中的房屋質量糾紛問題。 幾種常見的房屋質量問題 人們通常說的房屋存在質量問題，指房屋達不到法定或約定的質量標準，存在質量缺陷。從總體上分，房屋質量問題大...
1.車庫可以住人嗎 有相關法律嗎 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十九條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途，禁止將車庫用于居住、生產、經(jīng)營。業(yè)主擅自將原本用于停放車輛的車庫用于居住的行為，已經(jīng)改變了車庫的用途。此外，...
▲小區(qū)地下車庫據(jù)小區(qū)業(yè)主委員會主任、70歲的朱申詳先生介紹，從2013年開發(fā)商準備出售地下車庫的車位到現(xiàn)在，該小區(qū)經(jīng)歷了不少風波，但是，在業(yè)委會的帶領下，通過團結并依靠業(yè)主，小區(qū)成功解決了地下車庫使用權的歸屬問題，率先在撫州實現(xiàn)了地下車庫使...
在某小區(qū)昏暗的地下車庫，徐老太下車關門時不慎一腳踏進了窨井里，造成十級傷殘。對責任歸屬問題，物業(yè)公司和開發(fā)商各有托詞，認為和自己無關，近日，吳中法院對這一侵權責任糾紛作出判決，物業(yè)與開發(fā)商承擔連帶賠償責任。吳中法院審理認為，行為人因過錯侵害...
1.高層空調外機安裝有什么法律法規(guī) 住宅設計中可以將空調機位設計在外墻上。根據(jù)國家標準《住宅設計規(guī)范GB50096-2011》中的相關規(guī)定，住宅的室外機機位可以設計在外墻或者陽臺上。也就是說將其無論是設計在陽臺上或者是外墻上，都符合國家標準...
1.對小區(qū)車位是怎樣規(guī)定的 《中華人民共和國物權法》第七十四條規(guī)定對小區(qū)的車位做出了明確規(guī)定。具體如下，小區(qū)的建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。小區(qū)建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出...
1.物業(yè)法對車位的規(guī)定 沒有物業(yè)法這一說法，我國的《物權法》對小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內規(guī)劃的車位、車庫應首先滿足業(yè)主需求，通過出售、附贈等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。根據(jù)我國《物權法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內，規(guī)...
地下水管是現(xiàn)代工業(yè)行業(yè)以及民用行業(yè)中廣泛應用的一類管材產品，但是給水管在使用過程中難免會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，可以通過補焊處理、更換橡皮墊圈等方法來解決漏水的問題。 一、地下水管漏水原因 對地下室外墻滲水的原因分析地下室外墻滲水的原因是比較...
為了更好的解決小區(qū)的停車問題，保持良好的停車秩序，通過對小區(qū)去年停車管理的總結，近兩個月來客服中心不斷的與業(yè)主、居民委員會相關部門溝通和討論，擬定了2008年的停車管理方案，具體如下： 一、小區(qū)出入口安裝一卡通智能刷卡系統(tǒng)，...
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