房屋買賣糾紛房屋失火,找誰解決律師怎么收費(fèi)?

      2023-06-06 11:45發(fā)布

      房屋買賣糾紛房屋失火,找誰解決律師怎么收費(fèi)?
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      4條回答
      李亦航
      1樓-- · 2023-06-06 10:27
      一、若雙方簽訂的租賃合同中有關(guān)于租客在承租房屋時(shí)對第三人造成損害的責(zé)任承擔(dān)的條款,那么雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。二、若雙方簽訂的租賃合同中沒有關(guān)于租客在承租房屋時(shí)對第三人造成損害的責(zé)任承擔(dān)的條款,那么需要看造成損失的原因。若是房屋原因則由房東承擔(dān)賠償責(zé)任,若是租客使用導(dǎo)致則由租客承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 土地使用權(quán)因土地滅失而終止。
      張殊凡
      2樓-- · 2023-06-06 10:46
      雖然合同上不是房東簽字的,但如果房東對此事知情,并沒有作出任何否定性的表示,還接受了你付的租金的,則屬于在事實(shí)上成立了合法有效的租賃合同。此時(shí)房屋內(nèi)若出現(xiàn)求電費(fèi)異常情況,房東應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理,否則您可以起訴對方違約。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第八十一條 依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的,臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令交還土地,處以罰款。
      林思彤
      3樓-- · 2023-06-06 10:47
      1、空調(diào)百葉窗雖然是開發(fā)商提供,是開發(fā)商對購房業(yè)主提供的便民服務(wù)或附加服務(wù),包含在購房款里,業(yè)主付錢購買房屋后,連同空調(diào)附屬物一同接受購買,該百葉窗的管理人和所有人應(yīng)當(dāng)是戶主,出行安全問題,戶主應(yīng)當(dāng)積極排除隱患、維修加固。業(yè)主拒不履行維修加固義務(wù)造成損害的,戶主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。2、當(dāng)然物業(yè)公司有提醒、告知義務(wù),因?yàn)闃I(yè)主很難發(fā)現(xiàn)室外的空調(diào)百葉窗有問題。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
      仝宵
      4樓-- · 2023-06-06 10:47
      需要簽訂拆遷協(xié)議的。一般情況下,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,都需要經(jīng)當(dāng)事人到相關(guān)部門申請,先由同級部門裁決。有經(jīng)行政裁決后當(dāng)事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟。但需要在這里特別說明,行政裁決是訴訟的前置程序。實(shí)施裁決的有關(guān)部門,是縣級以上地方政府的房屋拆遷管理部門,房屋的有關(guān)部門是被拆遷人的一般是由同級政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請日算起30日內(nèi)作出。任何一方與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的,都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,對相關(guān)方面進(jìn)行全面合法性審查。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百六十六條 贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務(wù)。

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