2023-06-06 17:41發布
案件詳情某小區業主，在對房屋進行裝修時，打算封閉陽臺。在安裝過程中，物業工作人員進行制止，并要求業主對已裝的部分予以拆除。物業服務公司提出，業主規約規定業主不能封閉陽臺，必須拆除。業主認為封陽臺是業主自己的事情，物業服務公司無權進行干涉，其...
現實生活中，業主拒交物業費的原因有很多，比如車輛被盜、物業服務質量差等。但只要物業公司盡到了相應的合同義務，業主就沒有合理的依據以此為由拒絕繳納物業費。一般來說，即使物業本身服務不好，法律也會因為業主沒有實質性證據而偏向物業一方。至于物業的...
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業主，因其未交納自2011年1月1日起的物業費，物業公司于2015年6月向法院起訴，要求蔡惠芬支付拖欠的物業費并勝訴。2015年12月，蔡惠芬履行了法院判決，結清了物業費。蘭桂花園管理規約中規定：業主有...
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。 （一）有關房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現...
根據物業管理條例，業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。【/br/】違反物業服務合同，無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。 最高人民法院關于審...
律師函主要是告知作用，不接受對方就會采取起訴的方式維護權益。律師函送到，但不收，怎么辦？？你是想送還是想拒收？如果想送，用EMS特快專遞，把底聯留下證明你送過，即使對方拒收，快遞局也有記錄，證明你送過。將來有糾紛這就是證據。債務糾紛案件律師...
業主可以狀告業主委員會不履行職責。 參照《中華人民共和國物權法》第七十五條規定，業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。? 參照《中華人民共和國物權法》第七十八條規定，業主...
1.小區業主占用公共區域違反哪些法律法規 一、依據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定：業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停...
題目：物業管理費逾期可以收取滯納金嗎？——合法嗎？ 隨著社會的不斷發展，物業管理費已經成為居民生活中不可或缺的一部分。然而，在一些城市的物業管理區域內，物業公司對于逾期未交納物業管理費的業主，收取滯納金的現象屢見不鮮。那么，這種行為是否合...
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