2023-06-06 04:38發(fā)布
開發(fā)商逾期兩年仍未交付房屋，經(jīng)催告三個月仍未交付房屋的，購房人可以請求解除合同，退還購房款及其利息。如果開發(fā)商不返還，可以向法院提起訴訟，要求法院判決解除房屋買賣合同，同時返還購房款，并按合同約定賠償損失。最高人民法院關于審理商品房買賣合同...
在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的...
可以申請退房，也可以讓開發(fā)商支付違約金 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個...
1、非抗力因素（重大的自然災害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。 2、逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。 3、逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，...
《合同法》第94條規(guī)定，當事人一方遲延履行主債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當事人請求解除合同的，應...
隨著醫(yī)療費用的不斷上漲，醫(yī)保費用也不斷增加，而醫(yī)療保險的繳納也成為了許多人的難題。按年交的醫(yī)保顯示逾期可以補交嗎？如果您的醫(yī)保顯示逾期了，您可以采取以下措施來解決這個問題。 首先，您需要明確醫(yī)保逾期會產(chǎn)生什么后果。醫(yī)保逾期會產(chǎn)生一定的逾期...
現(xiàn)在交房了嗎？如果交房，你可以要求合同約定的逾期交房違約金來補償你。如果還沒交房，可以要求退房。
法律上，最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題，先看購房合同中的約定條款。有的合同會約定開發(fā)商拖延多少天，買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權(quán)。如果合同中沒有退房的相關約定，在滿足一定條件的情況下，買受人...
看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應...
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