2023-06-06 11:01發(fā)布
現(xiàn)在的開發(fā)商，開發(fā)土地的時候，除了住宅，都會有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質(zhì)的物業(yè)，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過了住宅面積。 開發(fā)商選聘物業(yè)公司時，設定商鋪的物業(yè)費標準，往往比住宅的收費標準高的...
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年，國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《物業(yè)管理條例》以及相關部門規(guī)章的規(guī)定，業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或使用權，建設單位不得擅自處分；利用物業(yè)共用部位、共用設備進行經(jīng)營的，應當征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，...
這要看你們簽訂的合同里有沒有約定。如果有約定那是可以退房的。如果沒約定就麻煩些，因為開發(fā)商原則上只需提供房產(chǎn)就可以了，貸款是買房人的事，與房產(chǎn)交易無關。買了商鋪貸款還不上總么辦貸款還不上，如果只是臨時資金周轉(zhuǎn)不開，可以申請展期還款。如果沒有...
1.長沙購房的相關法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假廣告房地產(chǎn)虛假廣告是指以虛構事實或隱瞞重要事實的方法發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購房者。按照相關規(guī)定，廣告應載明預售或銷售許可證書號，應當清楚表示實際的銷售價及其有效期，應以該房地產(chǎn)項目到達...
一、買門面房注意事項有哪些1、商鋪的產(chǎn)權。商鋪的產(chǎn)權一定要清晰，購買前一定要查看房屋產(chǎn)權證、抵押或質(zhì)押狀況的權屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結(jié)構。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結(jié)構就顯得相...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體：所有者、經(jīng)營者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營者，物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開發(fā)商，也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主，開發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后，作為最初的所有者，一般有三種選擇：1、出售；...
您好，您可以起訴對方違約。追究他的違約責任。商鋪到期沒交房租，被起訴會怎樣庭前可庭前可以進行協(xié)商，要求房東撤訴。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。去年我買了商鋪，開發(fā)...
原告顏先生向某小區(qū)開發(fā)商購買了小區(qū)內(nèi)的商鋪及商鋪東面一塊空地的土地使用權。之后，開發(fā)商將該空地北面及東面的圍墻加高，方便顏先生在空地上搭建小屋。然而，顏先生將小屋搭建完畢準備投入使用時，卻被城管部門告知，該空地系小區(qū)全體業(yè)主共有的土地，不允...
如今非常多的投資人不會想著把手里的資金定存進銀行，而是用來選擇購買商鋪進行。但是投資商鋪并不是那么容易的，這里面還是有很多地方需要大家了解和學習的地方，下面小編就來介紹下買商鋪注意事項有哪些以及購買商鋪的技巧。一、購買商鋪注意事項有哪些1、...
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