2023-06-06 01:22發布
說到征地拆遷，就要說到補償了，但是在實踐當中，拆遷方給出的補償往往讓人難以想象，低的低，高的高，對此讓很多老百姓都非常的鬧心。而老百姓也不知道究竟是哪里出了錯，更不明白補償為什么會這么的低。其實拆遷補償低是有很多方面的，比如拆遷方的拆遷程序...
【小編有話說】補償價格究竟如何確定？根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條、第二十條之規定，應當以評估報告為基礎。這幾項規定足以體現拆遷評估的重要性！作為拆遷律師，從代理的眾多的拆遷案件中發現，一份補償協議放在大家的面前，大家都知道數...
(一)市場比較法 市場比較法是土地估價中最基本、最常用的估價方法之一，也是國際上通用的基本估價方法。市場比較法是根據市場替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在近期市場上交易的類似土地進行比較，并對類似土地的成交價格作適當修正，以此估算帶估...
法定繼承人過戶更名：1、公證費：房屋評估價的2%；2、評估費：房屋評估價的1.5-5%；（評估價低于2000萬）3、契稅：（法定繼承人免征，非法定房屋評估價的1.5-3%）4、印花稅：0.05%5、產權變更登記費，產權證工本費：200元以內...
專業的說法: ? 房地產評估方法常用的有成本法、市場比較法、剩余法、收益法、假設開發法，針對土地估價還有基準地價修正法。另外還有路線價法、房地產價格指數調整法等等。 成本法 針對土地使用權價值評估，經常叫做成本積算法，即對取得土地或...
一、房地產繼承稅費及流程如下： 1、進行房產評估 繼承產權的評估一般低于物業正常的市價,大致低20%-30%。所以,在辦理評估時,記得要先闡明是辦理評估房產繼承方面的業務。 因為現在辦理繼承產權評估的百公司不多。因此,要先查清楚所選房屋評估...
說到征地拆遷，大家可能第一時間想到的就是補償，拆遷補償固然重要，但是拆遷補償并不是你想要多少拆遷方就能夠給多少的，往往會在這個階段引發出各種矛盾。所以關于拆遷補償，只要大家對評估方面有所了解有所耳聞的話，勢必會對補償有影響。 不過，在...
需要交稅。 需要先做遺囑公證和繼承權公證，然后去房產交易中心辦理房地產繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產權證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。 主要需繳納房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的...
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90%的拆遷戶不知道過低的補償款問題出在這！
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