房屋公產(chǎn)怎么繼承,法律是怎么規(guī)定的咨詢(xún)律師?

      2023-06-06 08:55發(fā)布

      房屋公產(chǎn)怎么繼承,法律是怎么規(guī)定的咨詢(xún)律師?
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      4條回答
      郭寧
      1樓-- · 2023-06-06 01:10
      這房產(chǎn)在你父親名下,說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)是你父母的共同財(cái)產(chǎn),其中50%是你父親的遺產(chǎn),50%是屬于你母親所有。屬于你父親的部分是遺產(chǎn),可以繼承。第一順序繼承人有:你母親,你們姊妹、你爺爺奶奶(即配偶、子女、父母)各一份。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙龡l有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人雖然與被繼承人共同生活,但對(duì)需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù),分配遺產(chǎn)時(shí),可以少分或者不分。
      朱星宇
      2樓-- · 2023-06-06 01:13
      協(xié)議是各方協(xié)商的結(jié)果,按照繼承法的規(guī)定,子女有平等的繼承權(quán),如果你害怕對(duì)方一人獨(dú)占,可以將條款描述明確,比如各方所占的比例是多少。什么時(shí)候交付、違約責(zé)任等約定清楚。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谒臈l遺囑繼承人依遺囑取得遺產(chǎn)后,仍有權(quán)依照民法典第一千一百三十條的規(guī)定取得遺囑未處分的遺產(chǎn)。
      劉澤友
      3樓-- · 2023-06-06 01:22
      遺囑處分的是自己的財(cái)產(chǎn),別人的財(cái)產(chǎn)不能處分。遺囑的實(shí)質(zhì)要件是:遺囑人在立遺囑時(shí)須有遺囑能力,即有完全行為能力;遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示;遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán);遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn);遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑艞l對(duì)被繼承人生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源,或者在勞務(wù)等方面給予了主要扶助的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或主要扶養(yǎng)義務(wù)。
      趙子洋
      4樓-- · 2023-06-06 01:37
      應(yīng)當(dāng)在借名買(mǎi)房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購(gòu)房,本房屋由乙方出資購(gòu)買(mǎi),房屋所有權(quán)歸乙方,與甲方無(wú)關(guān)”等特殊條款,存在法律風(fēng)險(xiǎn):1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。同樣,如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí),要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難;2、在名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證之后,至將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給出資人之前,如果名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人負(fù)有到期不能清償?shù)膫鶆?wù),或存在離婚糾紛,則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣(mài),或者名義產(chǎn)權(quán)人發(fā)生意外,可能導(dǎo)致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下,出資人很難得到房屋,而可能只有要求返還房?jī)r(jià)款、違約金,不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。3、即使名義產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠(chéng)信的行為,那么將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下也要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十二條 執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

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