2023-06-06 11:13發(fā)布
在二手房買賣中，如果房子屬于賣方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，合同通常需要夫妻倆共同簽字。在實(shí)際交易過程中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)丈夫或妻子一個(gè)人簽兩個(gè)人名字的情況，當(dāng)時(shí)可能覺得不要緊，事后卻可能成為賣方反悔的理由。基本案情2016年12月，馮先生與劉小姐在中介公司...
遼寧阜新市不滿5年的二手房過戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅： 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3...
一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
離婚協(xié)議書中已經(jīng)寫明房子給她，貸款女方還，夫妻之間更名非常簡(jiǎn)單，可以隨意更名，基本沒有費(fèi)用，法院判定過的離婚協(xié)議有法律效力的，需要拿離婚證和協(xié)議書戶口本身份證去辦理。 女方要有還款能力，單位開工資證明，貸款她還也好辦。 只是貸款算是你們兩個(gè)...
二手房過戶帶什么資料。 買方需要攜帶的證件資料： 1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。 2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶...
1產(chǎn)權(quán)調(diào)查首先要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的簽名。如果有兩個(gè)人，在簽訂以下合同時(shí)需要有他們的名字；其次，買房時(shí)看相關(guān)憑據(jù)，如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等。，作為初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的佐證。房屋屬于共有的，還應(yīng)查看所有共有人同意出售房...
貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 ...
1.在惠州買二手房的注意事項(xiàng) 1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，...
夫妻共同買房一人簽訂購(gòu)房協(xié)議仍屬共同一人辦理退房協(xié)議同樣有效二手房買賣合同逾期支付定金,賣方是否有權(quán)解除合同并要求賠償?三個(gè)階段均需要依約按時(shí)付款，按時(shí)支付定金屬于履行合同的一部分，如果對(duì)方逾期支付定金超過20天，你可以依約解除合同并要求違...
一、一般買二手房需要什么手續(xù)?賣方需提供的資料1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);2、戶口本(夫妻雙方)，需夫妻雙方共同到場(chǎng);3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明);4、配偶、共有人同意出售共有房屋的證明;5、房屋產(chǎn)權(quán)證...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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