2018年買了一個二手房(期房)在開發商那更名了是預售協議,

      2023-06-06 12:26發布

      2018年買了一個二手房(期房)在開發商那更名了是預售協議,當時從原房東手里買過來和合同上顯示的交房日期是2019年10月份,但是到現在房子還沒有蓋,我們想要起訴原房東追回房款。目前是我們付了四十多萬但是沒有買到房子。
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      1條回答
      石正露
      1樓-- · 2023-06-06 13:12
      你好,1.可以起訴原房東解除合同,因為房子到期沒有交付,屬于根本違約,你們可以要去原房東退回房款,如果約定的有違約金,還可以要求對方支付違約金。2.也可以直接起訴開發商,因為原房東把房子賣給你了,權利義務都轉移給你了,開發商至今沒有交房,你可以直接起訴開發商,但是要提交你和原房東買賣房子的證據。3.一般情況下,建議起訴開發商,把原房東列為第三人。因為個人的償還能力沒有公司好,但是具體問題還要具體分析。你可以綜合原房東和開發商的請款,慎重考慮起訴誰,你的權利更容易得到保障。

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