2018年買(mǎi)了一個(gè)二手房(期房)在開(kāi)發(fā)商那更名了是預(yù)售協(xié)議,

      2023-06-06 12:26發(fā)布

      2018年買(mǎi)了一個(gè)二手房(期房)在開(kāi)發(fā)商那更名了是預(yù)售協(xié)議,當(dāng)時(shí)從原房東手里買(mǎi)過(guò)來(lái)和合同上顯示的交房日期是2019年10月份,但是到現(xiàn)在房子還沒(méi)有蓋,我們想要起訴原房東追回房款。目前是我們付了四十多萬(wàn)但是沒(méi)有買(mǎi)到房子。
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      1條回答
      石正露
      1樓-- · 2023-06-06 13:12
      你好,1.可以起訴原房東解除合同,因?yàn)榉孔拥狡跊](méi)有交付,屬于根本違約,你們可以要去原房東退回房款,如果約定的有違約金,還可以要求對(duì)方支付違約金。2.也可以直接起訴開(kāi)發(fā)商,因?yàn)樵繓|把房子賣(mài)給你了,權(quán)利義務(wù)都轉(zhuǎn)移給你了,開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有交房,你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商,但是要提交你和原房東買(mǎi)賣(mài)房子的證據(jù)。3.一般情況下,建議起訴開(kāi)發(fā)商,把原房東列為第三人。因?yàn)閭€(gè)人的償還能力沒(méi)有公司好,但是具體問(wèn)題還要具體分析。你可以綜合原房東和開(kāi)發(fā)商的請(qǐng)款,慎重考慮起訴誰(shuí),你的權(quán)利更容易得到保障。

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